Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Кан-Чарас
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,8п.п.к медиане города по Индексу
- −7,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 50 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Битешев Арутай ГермановичИНН 040401997420 · ОГРНИП 323040000000988
- Отзывы гостей
- 4,59 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 2 номеров в записи
- Адрес
- Республика Алтай, Улаганский район, с. Акташ, ул. Депутатская, д.24
- Связанная компания
- Битешев Арутай Германович подтверждённая публичная связьИНН 040401997420ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Кан-Чарас: индекс качества управления на 5,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности у гор и реки, что отмечают многие гости. Домики оцениваются как просторные, чистые, с панорамными окнами и необходимыми удобствами, включая душ с горячей водой и санузел. Практически все упоминания о персонале носят положительный характер — гостей отмечают доброжелательность, внимательность и готовность помочь. На территории есть мангалы, беседки и общая кухня с полным комплектом для приготовления еды, что способствует комфортному пребыванию. Среди замечаний — проблемы с дверями в некоторых домиках, а также жалобы на несоответствие условий бронирования. Еда, включая завтраки, получает преимущественно положительные отклики, особенно отмечается гостеприимство и угощения от хозяев. Условия на базе позволяют размещать группы, что подчёркивается в отзывах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | База отдыха Атмосфера Алтая · 0,8 км | 75 |
| 2 | База отдыха Altay Turna · 0,7 км | 72 |
| 3 | Zen Altay Resort · 0,6 км | 66 |
| 4 | База отдыха Азимут Алтай · 0,1 км | 63 |
| 5 | База отдыха AltayDa · 0,5 км | 62 |
| 6 | Тюрк База отдыха · 0,4 км | 60 |
| 7 | Шам Алтая База отдыха · 0,5 км | 56 |
| 8 | Алтай Кижи 1 База отдыха · 0,5 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 53 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Алтай, Улаганский район, с. Акташ, ул. Депутатская, д.24
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (34), соотношение цены и качества (25) и локацию (20). Всего 148 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (148)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 9 | 9 | 0 |
| Номер | 20 | 20 | 0 |
| Удобства | 15 | 15 | 0 |
| Локация | 20 | 20 | 0 |
| Чистота | 11 | 11 | 0 |
| Персонал | 34 | 33 | 1 |
| Цена / качество | 25 | 22 | 3 |
| Санузел | 10 | 8 | 1 |
| Заселение | 4 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 26 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 341 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 04:09:020204:1002
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Битешев Арутай Германович
- ИНН · ОГРНИП
- 040401997420 · 323040000000988
- Статус
- действующее · с 31.01.2023
- ОКВЭД
- 79.90.2 · Деятельность по предоставлению экскурсионных туристических услуг
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 50отзывов гостей · 2 площадки
- 148упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Кан-Чарас»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 982 702-18-54.
«Кан-Чарас»: сколько номеров?
2 номера.
«Кан-Чарас»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Кан-Чарас»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 29 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 50. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Кан-Чарас»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Битешев Арутай Германович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
50 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 29 | 4.586 / 5 | 0% |
| Яндекс | 21 | 4.714 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.