Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Гостиница Кентавр
Тюмень · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,3п.п.к медиане города по Индексу
- −8,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 84 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО ТК «КУПЕЦ»ИНН 7204149756
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- г. Тюмень, ул. Московский тракт, 130/4, 4й этаж
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "КУПЕЦ" подтверждённая публичная связьИНН 7204149756ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Кентавр»: индекс качества управления на 13,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Кентавр» в Тюмени вызывает разные оценки по соотношению цены и качества — около половины упоминаний положительные, однако значительная часть гостей считает, что цена завышена. Персонал в целом вежливый, но встречаются жалобы на невнимательность и грубость, особенно при заселении, которое описывают как организованное нечётко. Номера и санузлы часто оцениваются негативно: отмечают плохую вентиляцию, запахи, старую мебель, слабый напор горячей воды и проблемы с чистотой. Шум от кафе и караоке на нижних этажах мешает отдыху, особенно в выходные. Среди удобств — бильярд, ресторан и возможность заказа еды в номер, что отмечают положительно. Завтраки описаны как скромные, с неоднозначным качеством блюд. Расположение гостиницы считают удобным, особенно для транзитных пассажиров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Парк-отель Прага · 4,7 км | 79 |
| 2 | Отель Форум · 4 км | 65 |
| 3 | Гостиница Ностальжи · 3,1 км | 63 |
| 4 | Гостиница Нефтяник · 4,2 км | 61 |
| 5 | Гостиница Резидент · 3,1 км | 59 |
| 6 | Спа-отель Лагуна · 3,9 км | 55 |
| 7 | Этот объектвы | 51 |
| 8 | Гостиница Абшерон · 2,8 км | 47 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Президент отель · 3,9 км | 32 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Тюмень · г. Тюмень, ул. Московский тракт, 130/4, 4й этаж
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (23), удобства (16) и локацию (8); чаще критикуют номер (22) и чистоту (21). Всего 174 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (174)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 8 | 6 | 1 |
| Удобства | 16 | 11 | 4 |
| Персонал | 23 | 14 | 8 |
| Цена / качество | 34 | 19 | 14 |
| Заселение | 12 | 5 | 5 |
| Завтрак | 16 | 5 | 7 |
| Чистота | 21 | 7 | 14 |
| Номер | 22 | 5 | 16 |
| Санузел | 11 | 1 | 10 |
| Шумоизоляция | 11 | 0 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ТК «КУПЕЦ»
- ИНН · ОГРН
- 7204149756 · 1097232035670
- Статус
- действующее · с 24.12.2009
- Руководитель
- Велиев Тахир Шахверан Оглы · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.30 · Подача напитков
- Учредители
- Велиев Тахир Шахверан Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Велиев Тахир Шахверан Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 84отзывов гостей · 2 площадки
- 174упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Кентавр»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 230-09-63.
«Гостиница Кентавр»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Кентавр»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Кентавр»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 42 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 84. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница Кентавр»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ТК «КУПЕЦ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
84 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 42 | 3.286 / 5 | 14% |
| Яндекс | 42 | 3.429 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.