Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
AZIMUT City Hotel Kaluga'' ( Азимут Сити Отель Калyга )
Калуга · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,7п.п.к медиане города по Индексу
- −4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 1161 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЧНЫЙ ЦЕНТР»ИНН 4028053024
- Отзывы гостей
- 4,79 / 5559 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 174 номеров в записи
- Адрес
- 248000, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Академика Королева, д. 16
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЧНЫЙ ЦЕНТР" подтверждённая публичная связьИНН 4028053024ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Сити Отель Калуга 5*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«AZIMUT City Hotel Kaluga'' («Азимут Сити Отель Калyга»): индекс качества управления на 1,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной точке города, что отмечают многие гости, и обеспечивает лёгкий выезд в разные направления, включая близость к музею космонавтики. Персонал чаще всего описывается как вежливый и внимательный, а условия в номерах, включая чистоту и оснащённость, в целом соответствуют ожиданиям, как и разнообразие завтраков. Многие отмечают наличие спа-зоны с бассейном и баней, что воспринимается как преимущество, несмотря на скромные размеры бассейна. В то же время, около половины упоминаний о парковке, санузлах, соотношении цены и качества, а также о процедуре заселения носят неоднозначный характер, указывая на разный уровень восприятия этих аспектов. Некоторые гости отмечают недостатки в деталях — от шума сплит-системы до отсутствия ложек и салфеток в номерах, а также неравномерное качество уборки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | SMART HOTEL Калуга · 3,4 км | 76 |
| 2 | Гостиница Губернская · 2,6 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 67 |
| 4 | Гостиница ЗУЛЬ · 0,7 км | 59 |
| 5 | ОТЕЛЬ Kaluga Plaza · 4 км | 57 |
| 6 | Гостиница ДОНЖОН · 1,1 км | 52 |
| 7 | Гостиницы ОКА · 1,1 км | 50 |
| 8 | Гостиница Приокская · 1,6 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Фишер · 1,2 км | 46 |
медиана рядом: 57 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Калуга · 248000, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Академика Королева, д. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (124), номер (123) и удобства (93); чаще критикуют шумоизоляцию (16). Всего 748 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (748)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 68 | 61 | 6 |
| Персонал | 89 | 77 | 9 |
| Номер | 123 | 101 | 18 |
| Завтрак | 124 | 100 | 18 |
| Удобства | 93 | 73 | 17 |
| Чистота | 59 | 45 | 12 |
| Заселение | 31 | 18 | 10 |
| Цена / качество | 61 | 35 | 24 |
| Интернет | 6 | 2 | 1 |
| Санузел | 41 | 21 | 17 |
| Парковка | 37 | 17 | 14 |
| Шумоизоляция | 16 | 7 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 15 232 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 348 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:26:000318:740
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЧНЫЙ ЦЕНТР»
- ИНН · ОГРН
- 4028053024 · 1134028000094
- Статус
- действующее · с 30.01.2013
- Руководитель
- Гаджиев Гаджимурад Шабанович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гаджиев Гаджимурад Шабанович — 30%; Сурхаев Абдулсалам Шихсаидович — 5%; ООО "ЛИДЕР - ПРОЕКТ" — 65% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Гаджиев Гаджимурад Шабанович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: fpkaluga.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 161отзывов гостей · 2 площадки
- 748упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«AZIMUT City Hotel Kaluga'' ( Азимут Сити Отель Калyга )»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — fpkaluga.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«AZIMUT City Hotel Kaluga'' ( Азимут Сити Отель Калyга )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 222-74-37.
«AZIMUT City Hotel Kaluga'' ( Азимут Сити Отель Калyга )»: сколько номеров?
174 номера, заявленная категория 5★.
«AZIMUT City Hotel Kaluga'' ( Азимут Сити Отель Калyга )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«AZIMUT City Hotel Kaluga'' ( Азимут Сити Отель Калyга )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 559 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1161. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«AZIMUT City Hotel Kaluga'' ( Азимут Сити Отель Калyга )»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЧНЫЙ ЦЕНТР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1161 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 559 | 4.791 / 5 | 4% |
| Яндекс | 602 | 4.588 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.