Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
Гостиница Фишер
Калуга · рейтинг и проверка по открытым данным
- −18,7п.п.к медиане города по Индексу
- −19,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 358 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОАО «БАХУС»ИНН 4028003337
- Отзывы гостей
- 4,36 / 5105 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 248030, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Труда, зд. 33, стр. 4
- Связанная компания
- ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БАХУС" подтверждённая публичная связьИНН 4028003337ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Фишер» ОАО «БАХУС»: индекс качества управления на 18,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Фишер» ОАО «БАХУС» получает разнообразные отзывы по различным аспектам. Около трёх четвертей упоминаний о персонале и расположении носят положительный характер, гостей отмечают доступность парковки и близость к центру города, несмотря на необходимость пройти по лестницам и коридорам. Цена и соотношение стоимости с качеством упоминаются положительно около двух третей случаев, однако мнения о чистоте и состоянии номеров разделяются — примерно половина гостей отмечает удовлетворительное состояние, но также встречается множество замечаний о пыли, грязи и недостаточной уборке. Санузел и заселение упоминаются реже, при этом положительные отзывы преобладают только у меньшинства. Некоторые гости отмечают шум и проблемы с работой Wi-Fi, а также неоднозначные впечатления от обстановки и температуры в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | SMART HOTEL Калуга · 2,3 км | 76 |
| 2 | Гостиница Губернская · 1,4 км | 71 |
| 3 | AZIMUT City Hotel Kaluga'' ( Азимут Сити Отель Калyга ) · 1,2 км | 67 |
| 4 | Гостиница ЗУЛЬ · 1,1 км | 59 |
| 5 | ОТЕЛЬ Kaluga Plaza · 3,6 км | 57 |
| 6 | Гостиница ДОНЖОН · 0,5 км | 52 |
| 7 | Гостиницы ОКА · 1,7 км | 50 |
| 8 | Гостиница Приокская · 1,3 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 46 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Калуга · 248030, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Труда, зд. 33, стр. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (100), персонал (63) и локацию (62); чаще критикуют номер (122) и санузел (44). Всего 660 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (660)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 24 | 24 | 0 |
| Персонал | 63 | 50 | 9 |
| Локация | 62 | 52 | 9 |
| Шумоизоляция | 27 | 17 | 9 |
| Удобства | 59 | 35 | 18 |
| Цена / качество | 100 | 60 | 32 |
| Чистота | 97 | 51 | 46 |
| Заселение | 36 | 15 | 15 |
| Номер | 122 | 54 | 65 |
| Завтрак | 20 | 8 | 12 |
| Интернет | 6 | 1 | 4 |
| Санузел | 44 | 12 | 31 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 895 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:26:000255:125
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО «БАХУС»
- ИНН · ОГРН
- 4028003337 · 1024001341869
- Статус
- действующее · с 12.03.1993
- Руководитель
- Корнеева Светлана Анатольевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-fisher.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 358отзывов гостей · 2 площадки
- 660упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Фишер»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-fisher.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Фишер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 953 333-38-99.
«Гостиница Фишер»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Фишер»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Фишер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 105 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 358. Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Гостиница Фишер»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОАО «БАХУС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
358 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 105 | 4.362 / 5 | 0% |
| Яндекс | 253 | 3.98 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.