Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Паллада РАН
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,1п.п.к медиане города по Индексу
- −4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 593 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- РАНИНН 7725092435
- Отзывы гостей
- 4,36 / 5193 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- 117321, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Теплый Стан, ул Островитянова, д. 14
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК" подтверждённая публичная связьИНН 7725092435ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Паллада РАН»: индекс качества управления на 3,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с лесопарком и в десяти минутах ходьбы от метро, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов касается персонала и расположения объекта, а также чистоты, номеров и завтраков — по этим аспектам положительные упоминания составляют около трёх четвертей. Уровень цен и удобства в целом соответствуют ожиданиям, при этом замечания чаще всего связаны с состоянием санузлов и общей атмосферой в помещениях, включая запахи и износ интерьера. Парковка и тишина в номерах упоминаются преимущественно положительно, однако некоторые гости отмечают недостаток одноразовых средств гигиены и старение отделки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 117321, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Теплый Стан, ул Островитянова, д. 14
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (114), чистоту (108) и завтрак (91); чаще критикуют санузел (32). Всего 653 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (653)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 18 | 17 | 1 |
| Персонал | 56 | 50 | 6 |
| Локация | 73 | 65 | 5 |
| Шумоизоляция | 22 | 18 | 3 |
| Чистота | 108 | 82 | 26 |
| Завтрак | 91 | 68 | 23 |
| Номер | 114 | 81 | 31 |
| Цена / качество | 85 | 56 | 26 |
| Заселение | 17 | 10 | 6 |
| Удобства | 37 | 20 | 16 |
| Санузел | 32 | 10 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 13 884 м² · 16 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:06:0006005:1079
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- РАН
- ИНН · ОГРН
- 7725092435 · 1027739820393
- Статус
- действующее · с 28.06.2002
- Руководитель
- Красников Геннадий Яковлевич · президент
- ОКВЭД
- 84.11.6 · Управление деятельностью в области фундаментальных исследований
- Учредители
- ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: palladaran.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 593отзывов гостей · 2 площадки
- 653упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Паллада РАН»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — palladaran.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Паллада РАН»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 336-05-45.
«Гостиница Паллада РАН»: сколько номеров?
39 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Паллада РАН»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Паллада РАН»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 193 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 593. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Гостиница Паллада РАН»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: РАН. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
593 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 193 | 4.358 / 5 | 13% |
| Яндекс ↗ | 400 | 4.05 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.