Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Центр Отель
Симферополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,7п.п.к медиане города по Индексу
- +1,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 182 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кугаева Ирина ВикторовнаИНН 910210522170 · ОГРНИП 319911200025637
- Отзывы гостей
- 4,5 / 58 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 295000, Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Горького, д. 19А/7, кв. 1а
- Связанная компания
- Кугаева Ирина Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 910210522170ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Центр Отель» ИП Кугаева И.В.: индекс качества управления на 6,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Симферополя, что отмечают как преимущество множество гостей, подчеркивая удобную доступность инфраструктуры. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, номерах, чистоте и расположении носят положительный характер — гости отмечают внимательность сотрудников, опрятность помещений и тишину в номерах. Завтраки и соотношение цены и качества также получили преимущественно положительные отклики, при этом завтраки описываются как сытные и разнообразные. Скорее положительные отзывы поступают о заселении, удобствах и санузлах, однако встречается несколько замечаний, связанных с парковкой — эта тема упоминается чаще с негативной стороны. Единичные отзывы указывают на недостаток банных принадлежностей и проблемы с вентиляцией в санузлах, но такие случаи не носят систематический характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Дубки · 4,7 км | 74 |
| 2 | Эски Чешме · 27,7 км | 71 |
| 3 | Отель СЕРОВЪ · 0,3 км | 70 |
| 4 | Этот объектвы | 67 |
| 5 | Отель Венеция · 3,5 км | 61 |
| 6 | АРГО · 5,2 км | 54 |
| 7 | Отель Лаки · 0,3 км | 49 |
| 8 | Мини-гостиница ЭЛИТ · 8,9 км | 44 |
Ещё 1 объект
| 9 | МАСТЕР И МАРГАРИТА · 4 км | 42 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Симферополь · 295000, Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Горького, д. 19А/7, кв. 1а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (110), персонал (104) и локацию (92); чаще критикуют парковку (16) и шумоизоляцию (15). Всего 631 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (631)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 104 | 97 | 6 |
| Локация | 92 | 84 | 5 |
| Номер | 79 | 68 | 9 |
| Чистота | 71 | 58 | 12 |
| Завтрак | 110 | 86 | 16 |
| Цена / качество | 79 | 60 | 16 |
| Заселение | 17 | 12 | 4 |
| Санузел | 18 | 11 | 5 |
| Удобства | 20 | 12 | 7 |
| Интернет | 10 | 4 | 6 |
| Шумоизоляция | 15 | 6 | 9 |
| Парковка | 16 | 5 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кугаева Ирина Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 910210522170 · 319911200025637
- Статус
- действующее · с 11.03.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: center-hotel24.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 182отзывов гостей · 2 площадки
- 631упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Центр Отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — center-hotel24.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Центр Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 215-61-12.
«Гостиница Центр Отель»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Центр Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Центр Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 8 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 182. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Центр Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кугаева Ирина Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
182 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 8 | 4.5 / 5 | 100% |
| Яндекс | 174 | 4.546 / 5 | 70% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.