Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Мастер отель Останкино
Москва · 129515, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Академика Королева, д. 10, помещ. 17П
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА Д`ОТЕЛЬ · 1,9 км | 76 |
| 2 | Гостиница Байкал CITY HOTEL · 1,8 км | 73 |
| 3 | Отель Катюша · 1,8 км | 72 |
| 4 | Городской отель Мартон ВДНХ · 1,8 км | 60 |
| 5 | Этот объектвы | 60 |
| 6 | Гостиница Звездная · 1,2 км | 60 |
| 7 | Отель Космос Москва ВДНХ / Cosmos Moscow VDNH Hotel. · 1,7 км | 60 |
| 8 | ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОЛОС · 1,6 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Байкал · 1,8 км | 59 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129515, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, ул Академика Королева, д. 10, помещ. 17П
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (17), персонал (13) и чистоту (11); чаще критикуют шумоизоляцию (9) и санузел (9). Всего 107 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (107)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 17 | 16 | 1 |
| Чистота | 11 | 9 | 2 |
| Удобства | 7 | 5 | 2 |
| Персонал | 13 | 10 | 3 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Завтрак | 6 | 4 | 2 |
| Цена / качество | 11 | 6 | 5 |
| Номер | 17 | 9 | 8 |
| Заселение | 4 | 2 | 2 |
| Санузел | 9 | 4 | 5 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Громов Павел Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 772816178691 · 316774600296822
- Статус
- действующее · с 23.06.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
46 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 46 | 3.98 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.