Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
AMAKS Сити-отель
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,8п.п.к медиане города по Индексу
- +4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 1482 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ПАЛЛАДА»ИНН 2464157284
- Отзывы гостей
- 4,1 / 5881 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 295 номеров в записи
- Адрес
- 660016, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Александра Матросова, д. 2, помещ. 46
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАЛЛАДА" подтверждённая публичная связьИНН 2464157284ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- AMAKS Hotels & Resorts подтверждённая рольНазвание в источнике: АМАКС Сити-отель КрасноярскВ официальном составе оператора: 29 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
AMAKS «Сити-отель»: индекс качества управления на 4,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, откуда доступна набережная Енисея, и большинство гостей отмечают привлекательный вид из окон. Завтраки, представленные в формате «шведский стол», получили положительные отклики от около трёх четвертей гостей, которые отмечают разнообразие и качество блюд. Положительные впечатления вызывают чистота номеров, работа персонала и состояние помещений, что также отмечается около тремя четвертями упоминаний. В то же время, в отзывах с меньшинством положительных оценок указываются замечания по поводу санузлов, организации подачи электричества в номерах и уровня шума, особенно в номерах с плохой звукоизоляцией и близостью к транспортной артерии. Оценка соотношения цены и качества разделилась примерно поровну, а по удобствам — также зафиксированы разноречивые мнения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Hovel · 2,7 км | 83 |
| 2 | Отель ПолиАрт · 2,5 км | 80 |
| 3 | ГОСТИНИЦА СИБИРСКИЙ САФАРИ КЛУБ · 2,5 км | 75 |
| 4 | Гостиница SKY Центр · 2,6 км | 74 |
| 5 | Гостиница Звездочка · 2,2 км | 74 |
| 6 | Гостиница ibis Krasnoyarsk Center · 2,3 км | 74 |
| 7 | Этот объектвы | 70 |
| 8 | гостиница Ноев Ковчег · 2,7 км | 67 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Alioth · 1,9 км | 57 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660016, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Александра Матросова, д. 2, помещ. 46
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (126), номер (126) и чистоту (96); чаще критикуют заселение (39) и санузел (31). Всего 717 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (717)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 56 | 51 | 5 |
| Завтрак | 126 | 107 | 14 |
| Чистота | 96 | 78 | 18 |
| Персонал | 84 | 66 | 18 |
| Номер | 126 | 91 | 28 |
| Цена / качество | 66 | 39 | 25 |
| Удобства | 47 | 26 | 20 |
| Парковка | 7 | 2 | 3 |
| Заселение | 39 | 11 | 19 |
| Санузел | 31 | 8 | 19 |
| Интернет | 11 | 1 | 9 |
| Шумоизоляция | 28 | 4 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 13 226 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 911 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0700190:3503
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ПАЛЛАДА»
- ИНН · ОГРН
- 2464157284 · 1212400027620
- Статус
- действующее · с 28.10.2021
- Руководитель
- Антропова Лилия Эдуардовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri · Callibri lead forms · UIS/CoMagic · UIS/CoMagic lead widgets
Источник: krasnoyarsk.amaks-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 482отзывов гостей · 2 площадки
- 717упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«AMAKS Сити-отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — krasnoyarsk.amaks-hotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«AMAKS Сити-отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 276-19-00.
«AMAKS Сити-отель»: сколько номеров?
295 номеров, заявленная категория 3★.
«AMAKS Сити-отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«AMAKS Сити-отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 881 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1482. Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«AMAKS Сити-отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ПАЛЛАДА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1482 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 881 | 4.095 / 5 | 54% |
| Яндекс | 601 | 4.116 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.