Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Парк-Отель Таёжный
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,5п.п.к медиане города по Индексу
- +15,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 92 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТАЙГА»ИНН 9703152846
- Отзывы гостей
- 4,93 / 542 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 108818, г Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, д Десна, ул Центральная, з/у 112Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАЙГА" подтверждённая публичная связьИНН 9703152846ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Парк-Отель Таёжный: индекс качества управления на 10,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают высокую удовлетворенность удобствами, работой персонала и соотношением цены и качества, что подтверждается подавляющим большинством упоминаний. Санузел получил положительные отзывы в около трех четвертей случаев, при этом персонал отмечается за внимательность и готовность помочь. Положительные впечатления вызывают атмосфера, чистота, завтраки, номера и организация заселения, хотя встречаются замечания о высокой слышимости между домиками и шуме от анимационных мероприятий. Ресторан, баня и бассейн с подогревом упоминаются десятками гостей как ключевые элементы пребывания, однако единичные отзывы указывают на недостатки в оснащении зон отдыха и организационные сбои. Расположение базы отдыха в лесной зоне оценивается преимущественно положительно, несмотря на отсутствие возможности купания в реке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 108818, г Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, д Десна, ул Центральная, з/у 112Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (62), персонал (44) и соотношение цены и качества (37); чаще критикуют шумоизоляцию (8). Всего 267 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (267)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 16 | 16 | 0 |
| Персонал | 44 | 43 | 1 |
| Чистота | 14 | 13 | 1 |
| Удобства | 62 | 55 | 5 |
| Локация | 21 | 19 | 1 |
| Цена / качество | 37 | 33 | 3 |
| Завтрак | 18 | 14 | 2 |
| Санузел | 33 | 25 | 3 |
| Заселение | 10 | 4 | 2 |
| Парковка | 4 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 8 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТАЙГА»
- ИНН · ОГРН
- 9703152846 · 1237700535324
- Статус
- действующее · с 11.08.2023
- Руководитель
- Сапичева Анна Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Финогенов Сергей Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Финогенов Сергей Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic
Источник: xn--80akdmt0a1e.xn--80adxhks ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 92отзывов гостей · 2 площадки
- 267упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Парк-Отель Таёжный»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80akdmt0a1e.xn--80adxhks; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Парк-Отель Таёжный»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 722-82-61.
«Парк-Отель Таёжный»: сколько номеров?
5 номеров.
«Парк-Отель Таёжный»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Парк-Отель Таёжный»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 42 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 92. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Парк-Отель Таёжный»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТАЙГА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
92 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 42 | 4.929 / 5 | 100% |
| Яндекс ↗ | 50 | 4.72 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.