Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Mercure Arbat Moscow
Москва · независимая проверка отеля
- +10,7п.п.к медиане города по Индексу
- +6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРД-ОТЕЛЬ»ИНН 9704214990
- Отзывы гостей
- 4,65 / 5434 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 136 номеров в записи
- Адрес
- 121099, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, пл Смоленская, д. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРД-ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 9704214990ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
«Mercure Arbat Moscow»: индекс качества управления на 10,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечают как преимущество множество гостей, подчеркивая близость к метро и основным достопримечательностям. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и внимательный, номера — чистые и оснащённые необходимыми удобствами, включая кофемашины и качественные средства по уходу. Завтраки, чистота и общие удобства получают положительные отклики у большинства, хотя замечания по поводу шума извне и в номерах встречаются примерно в половине упоминаний. Отдельные гости указывают на недостатки в работе санузлов, такие как отсутствие урн или проблемы со стоком воды, а также на нестабильность Wi-Fi. Условия заселения в целом удовлетворяют большую часть отдыхающих, включая возможность раннего заселения, однако отзывы о качестве уборки разнятся.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 75 |
| 2 | ОТЕЛЬ Домус · 0,4 км | 75 |
| 3 | AZIMUT Сити Отель Смоленская Москва · 0,4 км | 69 |
| 4 | Гостиница Золотое кольцо федерального государственного унитарного предприятия Гостиница ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО Управления делами Президента Российской Федерации · 0,4 км | 69 |
| 5 | Гостиница Веллион Смоленский · 0,3 км | 68 |
| 6 | Отель Винтерфелл на Старом Арбате · 0,4 км | 67 |
| 7 | Отель Арбатский · 0,3 км | 65 |
| 8 | Отель Brosko · 0,4 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Городская гостиница Подушкин на Арбате · 0,4 км | 57 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 121099, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, пл Смоленская, д. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (236), персонал (212) и номер (167); чаще критикуют санузел (28) и парковку (10). Всего 1187 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1187)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 236 | 220 | 12 |
| Персонал | 212 | 189 | 20 |
| Номер | 167 | 145 | 20 |
| Чистота | 130 | 110 | 19 |
| Завтрак | 143 | 115 | 22 |
| Цена / качество | 96 | 76 | 14 |
| Удобства | 59 | 44 | 13 |
| Заселение | 57 | 39 | 15 |
| Шумоизоляция | 42 | 25 | 16 |
| Интернет | 7 | 2 | 2 |
| Санузел | 28 | 11 | 14 |
| Парковка | 10 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 486 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001060:1053
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРД-ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 9704214990 · 1237700432221
- Статус
- действующее · с 23.06.2023
- Руководитель
- Гаранизаде Роман Элизбарович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гаранизаде Эмиль Элизбарович — 33%; Гаранизаде Роман Элизбарович — 33%; Гаранизаде Идель Элизбаровна — 34%
- Конечный бенефициар
- Гаранизаде Эмиль Элизбарович
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Mercure Arbat Moscow»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АРД-ОТЕЛЬ" (ИНН 9704214990, ОГРН 1237700432221). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Гаранизаде Эмиль Элизбарович — 33%, Гаранизаде Роман Элизбарович — 33%, Гаранизаде Идель Элизбаровна — 34%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Гаранизаде Роман Элизбарович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM · Calltouch · Calltouch lead forms · GetResponse · Roistat lead forms
Источник: accor.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 1 034отзывов гостей · 2 площадки
- 1 187упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Mercure Arbat Moscow»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 225-00-25.
«Mercure Arbat Moscow»: сколько номеров?
136 номеров, заявленная категория 4★.
«Mercure Arbat Moscow»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5a0b267f-c609-11ef-92da-c9e0ac14afc6/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Mercure Arbat Moscow»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Mercure Arbat Moscow»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРД-ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
15Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Островок
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
2gis — отзывов: 434, оценка: 4,7, доля ответов: 16%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
yandex — отзывов: 600, оценка: 4,6, доля ответов: 65%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс качества управления на 10.7 п.п. выше медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel, 4★» объект выше медианы на 6.1 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 78.5 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 70 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 1034 отзывов по 2 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 6 групп публичных доказательств: источники карточки: 3, каналы бронирования: 3, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
1034 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 434 | 4,7 / 5 | 16% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4,6 / 5 | 65% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.