Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница CENTERAL HOTEL
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,8п.п.к медиане города по Индексу
- +10,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 442 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО МСК «НОВАЯ ПЛОЩАДЬ»ИНН 7731442430
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5442 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Петровка, д. 20/1, помещ. 1Ч
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ МСК "НОВАЯ ПЛОЩАДЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7731442430ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница “CENTERAL HOTEL”: индекс качества управления на 11,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «CENTERAL HOTEL» в Москве получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как номера, расположение, чистота, работа персонала и соотношение цены и качества. Гости отмечают удобное местоположение объекта — в самом центре города, в шаговой доступности от достопримечательностей и станций метро, а также регулярную уборку, наличие всех необходимых удобств в номерах и доброжелательное отношение сотрудников. При этом в отзывах встречается около двух третей положительных упоминаний о процессе заселения, а также замечания, связанные с шумом и слышимостью в номерах и санузлах, которые отмечены примерно половиной гостей. Удобства и завтраки оцениваются положительно большинством, однако часть отзывов указывает на неравномерное качество уборки в общих зонах и трудности при взаимодействии с персоналом в отдельных случаях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Петровка, д. 20/1, помещ. 1Ч
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (364), локацию (357) и чистоту (310); чаще критикуют шумоизоляцию (82) и парковку (6). Всего 2061 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2061)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 357 | 337 | 16 |
| Чистота | 310 | 275 | 35 |
| Персонал | 255 | 218 | 34 |
| Номер | 364 | 314 | 47 |
| Цена / качество | 224 | 193 | 27 |
| Интернет | 27 | 22 | 2 |
| Завтрак | 39 | 30 | 5 |
| Удобства | 164 | 135 | 28 |
| Заселение | 131 | 82 | 32 |
| Санузел | 102 | 56 | 35 |
| Шумоизоляция | 82 | 36 | 43 |
| Парковка | 6 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 505 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 811 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001041:1001
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО МСК «НОВАЯ ПЛОЩАДЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7731442430 · 1137746166788
- Статус
- действующее · с 26.02.2013
- Руководитель
- Степанов Александр Юрьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Степанов Александр Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Степанов Александр Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: centeral.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 442отзывов гостей · 1 площадка
- 2 061упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница CENTERAL HOTEL»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — centeral.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница CENTERAL HOTEL»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 998-21-90.
«Гостиница CENTERAL HOTEL»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 3★.
«Гостиница CENTERAL HOTEL»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница CENTERAL HOTEL»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 442 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Гостиница CENTERAL HOTEL»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО МСК «НОВАЯ ПЛОЩАДЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
442 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 442 | 4.672 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.