Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Минима Динамо
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,8п.п.к медиане города по Индексу
- +8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 690 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОРОДСКОЙ ЭЛЕМЕНТ»ИНН 7714916472
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5184 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 127083, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, ул Верхняя Масловка, д. 27, к. 1, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЙ ЭЛЕМЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 7714916472ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Минима Динамо»: индекс качества управления на 9,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Минима Динамо» в Москве получает в отзывах подавляющее большинство положительных оценок за расположение, работу персонала и чистоту в номерах. Около двух третей упоминаний о номерах, ценах и удобствах — положительные, также высоко оцениваются завтраки и общие удобства. При этом около трети замечаний касаются уровня шума и состояния санузлов, включая проблемы с вентиляцией, напором воды и планировкой. Процесс заселения отмечен примерно поровну положительными и критическими отзывами. Некоторые гости указывают на отсутствие чайников, мелкие недочёты в освещении и разовый случай обнаружения насекомых.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 127083, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, ул Верхняя Масловка, д. 27, к. 1, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (156), персонал (119) и чистоту (111); чаще критикуют санузел (52) и шумоизоляцию (41). Всего 859 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (859)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 15 | 13 | 1 |
| Персонал | 119 | 105 | 11 |
| Локация | 77 | 66 | 5 |
| Чистота | 111 | 91 | 19 |
| Завтрак | 80 | 61 | 15 |
| Удобства | 61 | 43 | 14 |
| Номер | 156 | 103 | 51 |
| Цена / качество | 104 | 69 | 31 |
| Заселение | 37 | 18 | 14 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 41 | 14 | 26 |
| Санузел | 52 | 17 | 32 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (5 объектов) ÷ суммарный фонд (118 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 7 293 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0004013:1011
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОРОДСКОЙ ЭЛЕМЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7714916472 · 1137746867840
- Статус
- действующее · с 20.09.2013
- Руководитель
- Степин Александр Геннадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Степин Александр Геннадьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Степин Александр Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: minima-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 690отзывов гостей · 2 площадки
- 859упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Минима Динамо»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 500-06-15.
«Гостиница Минима Динамо»: сколько номеров?
25 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Минима Динамо»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Минима Динамо»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 184 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 690. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница Минима Динамо»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОРОДСКОЙ ЭЛЕМЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
690 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 184 | 4.375 / 5 | 42% |
| Яндекс ↗ | 506 | 4.2 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.