Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Гостиница Алгоритм
Тюмень · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,1п.п.к медиане города по Индексу
- +16,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 711 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «АЛГОРИТМ»ИНН 7202071871
- Отзывы гостей
- 4,33 / 5135 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 67 номеров в записи
- Адрес
- 625022, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, проезд Солнечный, д. 21
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛГОРИТМ" подтверждённая публичная связьИНН 7202071871ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Алгоритм»: индекс качества управления на 13,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 77 |
| 2 | Отель Форум · 3,1 км | 65 |
| 3 | Гостиница Ностальжи · 4,5 км | 63 |
| 4 | Гостиница Нефтяник · 2,9 км | 61 |
| 5 | Гостиница Резидент · 4,2 км | 59 |
| 6 | Гостиница Колос · 4,2 км | 55 |
| 7 | Спа-отель Лагуна · 5,5 км | 55 |
| 8 | Гостиница Абшерон · 6,2 км | 47 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Президент отель · 3,2 км | 32 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Тюмень · 625022, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, проезд Солнечный, д. 21
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (155), номер (134) и соотношение цены и качества (116); чаще критикуют санузел (43) и шумоизоляцию (25). Всего 824 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (824)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 95 | 93 | 0 |
| Завтрак | 155 | 149 | 5 |
| Чистота | 98 | 89 | 8 |
| Парковка | 17 | 13 | 0 |
| Локация | 53 | 45 | 6 |
| Цена / качество | 116 | 99 | 10 |
| Заселение | 33 | 24 | 4 |
| Номер | 134 | 101 | 31 |
| Удобства | 45 | 30 | 13 |
| Интернет | 10 | 4 | 1 |
| Санузел | 43 | 17 | 20 |
| Шумоизоляция | 25 | 8 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 783 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 101 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:23:0110001:758
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «АЛГОРИТМ»
- ИНН · ОГРН
- 7202071871 · 1027200791474
- Статус
- действующее · с 18.03.1994
- Руководитель
- Вахрушев Сергей Аркадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika
Источник: alg72.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 711отзывов гостей · 2 площадки
- 824упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Алгоритм»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — alg72.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Алгоритм»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 329-95-23.
«Гостиница Алгоритм»: сколько номеров?
67 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Алгоритм»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Алгоритм»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 135 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 711. Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Гостиница Алгоритм»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «АЛГОРИТМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
711 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 135 | 4.326 / 5 | 66% |
| Яндекс | 576 | 4.439 / 5 | 37% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.