Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Лайт на Барвихинской
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,8п.п.к медиане города по Индексу
- −9,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 244 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЕВРОСТРОЙГРУПП»ИНН 7722818800
- Отзывы гостей
- 3,33 / 533 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 121596, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, ул Барвихинская, д. 16, к. 3, помещ. 376
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОСТРОЙГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 7722818800ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Лайт на Барвихинской: индекс качества управления на 14,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Лайт на Барвихинской» в Москве получает разные оценки по ключевым параметрам. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и готовность персонала помочь, что является одной из наиболее часто упоминаемых сторон. Около двух третей гостей положительно оценивают расположение, а примерно половина — соотношение цены и качества, а также чистоту. При этом около трети упоминаний о номерах и заселении носят положительный характер, тогда как по санузлам таких отзывов меньшинство. Удобства и шумоизоляция вызывают смешанные или скорее негативные реакции: встречаются замечания о тонких стенах, отсутствии предметов гигиены, нехватке мебели и неудобных матрацах. Некоторые гости указывают на противоречия в условиях бронирования и парковки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,7 км · 5 объектов с публичным Индексом№6 из 6 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | AZIMUT Отель Сколково Москва · 3,2 км | 69 |
| 2 | Отель СОВА в Крылатском · 3,9 км | 68 |
| 3 | Отель Хит · 3 км | 66 |
| 4 | Отель Уют · 1,3 км | 63 |
| 5 | Отель Уют · 0,8 км | 54 |
| 6 | Этот объектвы | 50 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 121596, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, ул Барвихинская, д. 16, к. 3, помещ. 376
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (67) и локацию (32); чаще критикуют номер (80) и заселение (37). Всего 507 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (507)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 67 | 52 | 14 |
| Локация | 32 | 22 | 6 |
| Цена / качество | 105 | 59 | 37 |
| Удобства | 29 | 16 | 11 |
| Чистота | 90 | 47 | 40 |
| Заселение | 37 | 13 | 15 |
| Парковка | 8 | 3 | 4 |
| Завтрак | 3 | 1 | 2 |
| Номер | 80 | 34 | 45 |
| Шумоизоляция | 20 | 7 | 13 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
| Санузел | 32 | 5 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 170 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 107 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0008001:1106
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЕВРОСТРОЙГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 7722818800 · 1137746826546
- Статус
- действующее · с 10.09.2013
- Руководитель
- Чеботников Константин Георгиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кокоев Магомет Керменович — 66.66%; Каджаев Тамаз Суренович — 33.34%
- Конечный бенефициар
- Каджаев Тамаз Суренович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Lite PMS / LiteHotel
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: hotellite.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 244отзывов гостей · 2 площадки
- 507упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Лайт на Барвихинской»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotellite.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Лайт на Барвихинской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 796-01-40.
«Лайт на Барвихинской»: сколько номеров?
25 номеров.
«Лайт на Барвихинской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Лайт на Барвихинской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 33 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 244. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Лайт на Барвихинской»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЕВРОСТРОЙГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
244 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 33 | 3.333 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 211 | 3.469 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.