Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Гостиничный комплекс Башкирия
Уфа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,6п.п.к медиане города по Индексу
- +9,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 1527 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ГК «БАШКОРТОСТАН»ИНН 0275033258
- Отзывы гостей
- 4,75 / 5927 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 207 номеров в записи
- Адрес
- 450077, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Ленина, д. 25/29
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "БАШКОРТОСТАН" подтверждённая публичная связьИНН 0275033258ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Башкирия»: индекс качества управления на 14,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает подавляющее большинство положительных откликов по чистоте, номерам, расположению и удобствам, которые гости отмечают как соответствующие ожиданиям. Персонал и завтраки упоминаются положительно около трех четвертей случаев, также отмечается достаточный уровень сервиса при заселении и соотношение цены и качества — последнее, однако, вызывает разногласия, так как часть гостей считает стоимость завышенной. В санузлах и SPA-зонах в целом всё в порядке, но встречаются замечания по функциональности джакузи, отсутствию программ ухода и шторок в душевых. Единичные отзывы указывают на шум и необходимость обновления ремонта в номерах, а также на перебои в работе автоматики на въезде.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 80 |
| 2 | Отель Hampton by Hilton Уфа · 1,6 км | 75 |
| 3 | Гостиница SHERATONPLAZA Уфа-Конгресс Отель · 1,3 км | 74 |
| 4 | Гостиница Стокгольм · 2,3 км | 73 |
| 5 | Гостиница Эдем · 0,2 км | 70 |
| 6 | Отель ВолнаСити · 1,8 км | 69 |
| 7 | Гостиница Аристоль отель · 2,5 км | 69 |
| 8 | Гостиничный комплекс URAL TAU · 0,5 км | 65 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Аджио · 1,8 км | 63 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Уфа · 450077, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Ленина, д. 25/29
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (119), завтрак (116) и номер (113). Всего 796 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (796)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 92 | 87 | 1 |
| Чистота | 80 | 77 | 3 |
| Номер | 113 | 97 | 13 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Персонал | 119 | 99 | 20 |
| Удобства | 91 | 74 | 16 |
| Завтрак | 116 | 84 | 26 |
| Парковка | 16 | 11 | 5 |
| Заселение | 36 | 23 | 11 |
| Санузел | 39 | 24 | 11 |
| Цена / качество | 73 | 46 | 25 |
| Шумоизоляция | 18 | 10 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 22 169 м²
- Кадастровая стоимость
- 568 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:55:010204:81
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ГК «БАШКОРТОСТАН»
- ИНН · ОГРН
- 0275033258 · 1020202764526
- Статус
- действующее · с 01.07.1997
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "АВРОРА" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Мугинова Зарина Дамировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gkbashkortostan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 527отзывов гостей · 2 площадки
- 796упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Башкирия»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gkbashkortostan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Башкирия»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 347 279-00-00.
«Гостиничный комплекс Башкирия»: сколько номеров?
207 номеров, заявленная категория 5★.
«Гостиничный комплекс Башкирия»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиничный комплекс Башкирия»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 927 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1527. Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Гостиничный комплекс Башкирия»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ГК «БАШКОРТОСТАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1527 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 927 | 4.752 / 5 | 23% |
| Яндекс | 600 | 4.653 / 5 | 44% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.