Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Урал
Екатеринбург · 620075, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Мичурина, стр. 57
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Novotel Екатеринбург Центр · 1,3 км | 83 |
| 2 | Отель Гранд Авеню by USTA Hotels · 0,9 км | 79 |
| 3 | КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL · 0,7 км | 79 |
| 4 | Гостиница Отель Suite · 0,9 км | 76 |
| 5 | Этот объектвы | 71 |
| 6 | ВАВИЛОН · 1,2 км | 62 |
| 7 | Отель Центральный by USTA Hotels · 1 км | 61 |
| 8 | Гостиница Галерея Киприн · 0,6 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Большой Урал · 0,7 км | 50 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620075, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Мичурина, стр. 57
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (133), чистоту (95) и персонал (91); чаще критикуют удобства (50) и санузел (46). Всего 746 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (746)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 89 | 75 | 7 |
| Парковка | 10 | 7 | 1 |
| Чистота | 95 | 68 | 26 |
| Номер | 133 | 92 | 37 |
| Персонал | 91 | 61 | 29 |
| Завтрак | 78 | 50 | 24 |
| Цена / качество | 84 | 51 | 31 |
| Шумоизоляция | 26 | 14 | 12 |
| Удобства | 50 | 22 | 22 |
| Заселение | 40 | 16 | 22 |
| Санузел | 46 | 14 | 30 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС »СЛАВЯНКА«
- ИНН · ОГРН
- 7702706914 · 1097746240987
- Статус
- действующее · с 22.04.2009
- Руководитель
- Белова Мария Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1039 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 438 | 4.011 / 5 | 46% |
| Яндекс | 601 | 3.998 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.