Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Riverside Hotel
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,3п.п.к медиане города по Индексу
- −11,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 581 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РИВЕРСАЙД»ИНН 7730225641
- Отзывы гостей
- 4,25 / 5233 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- 121248, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, пр-кт Кутузовский, д. 2/1, к. 1Б, помещ. 6/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИВЕРСАЙД" подтверждённая публичная связьИНН 7730225641ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Riverside Hotel» ООО «Риверсайд»: индекс качества управления на 7,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной части Москвы, что отмечают многие гости, и до центра добраться можно за короткое время. Персонал чаще всего вызывает положительные отклики — его характеризуют как вежливого и готового помочь, хотя в отдельных случаях упоминается недостаток компетентности и низкая инициативность. Завтраки в целом оцениваются удовлетворительно: они разнообразны и сытны, но встречаются замечания по поводу санитарии в зоне приёма пищи. Номера вызывают неоднозначную реакцию: в них отмечают чистоту и наличие удобств, включая технику и посуду, однако нередко поступают жалобы на шум между комнатами, проблемы с отоплением и вентиляцией, а также на запахи в помещениях. Условия заселения и состояние санузлов упоминаются преимущественно в негативном контексте, включая трудности с доступом к номеру и неисправности сантехники.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 7 объектов с публичным Индексом№8 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ОТЕЛЬ Домус · 0,9 км | 75 |
| 2 | Гостиница Ibis Москва Киевская · 0,9 км | 71 |
| 3 | Гостиница Novotel Москва Киевская · 0,9 км | 67 |
| 4 | Городская гостиница Рэдиссон Славянская · 1,1 км | 66 |
| 5 | Гостиница Plaza Garden Moscow WTC · 0,5 км | 66 |
| 6 | Отель Содерис Резиденс Энд Спа · 0,4 км | 59 |
| 7 | Городская гостиница Подушкин на Арбате · 0,9 км | 57 |
| 8 | Этот объектвы | 57 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 121248, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, пр-кт Кутузовский, д. 2/1, к. 1Б, помещ. 6/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (74), завтрак (71) и локацию (70); чаще критикуют номер (83) и шумоизоляцию (48). Всего 579 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (579)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 70 | 58 | 7 |
| Персонал | 74 | 51 | 21 |
| Завтрак | 71 | 47 | 19 |
| Цена / качество | 74 | 40 | 34 |
| Чистота | 67 | 34 | 33 |
| Номер | 83 | 36 | 43 |
| Заселение | 29 | 10 | 17 |
| Удобства | 32 | 11 | 21 |
| Санузел | 22 | 4 | 17 |
| Парковка | 9 | 0 | 6 |
| Шумоизоляция | 48 | 6 | 42 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 12 258 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0007001:1006
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РИВЕРСАЙД»
- ИНН · ОГРН
- 7730225641 · 1177746027986
- Статус
- действующее · с 17.01.2017
- Руководитель
- Медведева Елена Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Медведева Елена Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Медведева Елена Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: riverside.moscow ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 581отзывов гостей · 2 площадки
- 579упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Riverside Hotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — riverside.moscow; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Riverside Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 999-85-15.
«Гостиница Riverside Hotel»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Riverside Hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Riverside Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 233 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 581. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Гостиница Riverside Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РИВЕРСАЙД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
581 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 233 | 4.253 / 5 | 2% |
| Яндекс ↗ | 348 | 3.957 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.