Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Гостиница Гранд Петергоф СПА отель
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,4п.п.к медиане города по Индексу
- −16,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 1034 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГРАНД ПЕТЕРГОФ КОРКУЛИ»ИНН 7819315768
- Отзывы гостей
- 4,57 / 5434 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 37 номеров в записи
- Адрес
- 198510, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Петергоф, ул Гофмейстерская, д. 2, литера А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНД ПЕТЕРГОФ КОРКУЛИ" подтверждённая публичная связьИНН 7819315768ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Гранд Петергоф СПА отель» ООО «Гранд Петергоф Коркули»: индекс качества управления на 13,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Гранд Петергоф СПА отель» получает преимущественно положительные оценки за удобства, чистоту, номера, персонал и завтраки — по этим аспектам преобладает положительная обратная связь. Многие гости отмечают высокое качество спа-зоны, включающей бассейн, несколько видов саун и джакузи на открытом воздухе, а также удобное расположение в пригороде Санкт-Петербурга недалеко от парков и музеев. При этом около трети упоминаний, связанных с заселением, содержат негативные замечания, включая организационные сложности и медленное реагирование персонала. Часть гостей указывает на несоответствие цены и качества в ресторане, а также на проблемы с шумоизоляцией и состоянием некоторых элементов инфраструктуры, включая вентиляцию и отдельные участки бассейна. Отзывы о шуме в номерах и работе вай-фая носят смешанный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 15,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Ринго · 15,3 км | 72 |
| 2 | ВИЛЕРОНА · 6,4 км | 70 |
| 3 | СПА Отель Хойригер · 8,8 км | 70 |
| 4 | Гостиница Огни залива · 1,6 км | 70 |
| 5 | ОТЕЛЬ Abi · 15,8 км | 68 |
| 6 | ГОСТИНИЦА ДОМИК У ПРИЧАЛА · 13,8 км | 66 |
| 7 | Этот объектвы | 53 |
| 8 | ГОСТИНИЦА ЭНЕРГЕТИК · 11,9 км | 48 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Гала · 9,7 км | 47 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 198510, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Петергоф, ул Гофмейстерская, д. 2, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (154), завтрак (138) и персонал (130); чаще критикуют заселение (37) и интернет (10). Всего 865 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (865)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 99 | 78 | 19 |
| Чистота | 62 | 48 | 13 |
| Завтрак | 138 | 103 | 26 |
| Удобства | 154 | 118 | 35 |
| Персонал | 130 | 97 | 32 |
| Локация | 46 | 31 | 12 |
| Санузел | 71 | 39 | 22 |
| Парковка | 10 | 5 | 2 |
| Цена / качество | 93 | 53 | 38 |
| Шумоизоляция | 15 | 7 | 7 |
| Заселение | 37 | 12 | 14 |
| Интернет | 10 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГРАНД ПЕТЕРГОФ КОРКУЛИ»
- ИНН · ОГРН
- 7819315768 · 1127847283783
- Статус
- действующее · с 21.05.2012
- Руководитель
- Алексенко Наталия Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Катков Андрей Львович — 100%
- Конечный бенефициар
- Катков Андрей Львович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: grandpeterhof.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 034отзывов гостей · 2 площадки
- 865упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гранд Петергоф СПА отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 334-86-90.
«Гостиница Гранд Петергоф СПА отель»: сколько номеров?
37 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Гранд Петергоф СПА отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Гранд Петергоф СПА отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 434 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1034. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Гранд Петергоф СПА отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГРАНД ПЕТЕРГОФ КОРКУЛИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1034 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 434 | 4.567 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4.369 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.