Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
МИРАЖ
Артем · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,9п.п.к медиане города по Индексу
- +1,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 64 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Высоцкая Анна ВладимировнаИНН 753706971321 · ОГРНИП 321753600034708
- Отзывы гостей
- 4,15 / 547 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 692760, Приморский Край, г.о. Артемовский, г. Артем, ул. Вокзальная, д. 113/9
- Связанная компания
- Высоцкая Анна Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 753706971321ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
МИРАЖ: индекс качества управления на 3,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «МИРАЖ» в Артеме отмечается гостями в контексте удобного расположения, включая близость к аэропорту и доступность инфраструктуры. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер, с акцентом на вежливость и внимательность сотрудников, включая администраторов и руководство. Номера, как правило, описываются как чистые, с наличием базовых удобств и необходимой мебели, однако встречаются замечания о шуме в ночное время и неудовлетворительном состоянии некоторых элементов — например, санузла или мебели. Часть гостей указывает на несоответствие цены и уровня предоставляемых условий, а также на особенности выселения. Удобства включают парковку, зону для приготовления еды и детскую площадку, что отмечается как положительный аспект.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 9,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | InnDom ООО САНХАУС · 8,8 км | 72 |
| 2 | Авиа отель · 3,8 км | 68 |
| 3 | Отель Графит · 3,8 км | 66 |
| 4 | Этот объектвы | 61 |
| 5 | Отель Венеция · 4 км | 60 |
| 6 | Гостиница Светлана · 1 км | 54 |
| 7 | ОТЕЛЬ АИР · 9,2 км | 50 |
| 8 | Гостиница РАЙТЕКС · 1,1 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Негус · 6,3 км | 48 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Артем · 692760, Приморский Край, г.о. Артемовский, г. Артем, ул. Вокзальная, д. 113/9
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (31), соотношение цены и качества (28) и номер (24); чаще критикуют шумоизоляцию (10). Всего 173 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (173)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 12 | 11 | 1 |
| Номер | 24 | 22 | 2 |
| Персонал | 31 | 28 | 3 |
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Удобства | 16 | 13 | 1 |
| Цена / качество | 28 | 21 | 6 |
| Чистота | 22 | 17 | 5 |
| Заселение | 13 | 8 | 5 |
| Санузел | 10 | 6 | 4 |
| Шумоизоляция | 10 | 2 | 8 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 101 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:27:030201:8972
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Высоцкая Анна Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 753706971321 · 321753600034708
- Статус
- действующее · с 01.11.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: mirazh-vokzalnaja-ulitsa.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 64отзывов гостей · 2 площадки
- 173упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«МИРАЖ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 717-65-55.
«МИРАЖ»: сколько номеров?
9 номеров.
«МИРАЖ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«МИРАЖ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 47 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 64. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«МИРАЖ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Высоцкая Анна Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
64 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 47 | 4.149 / 5 | 100% |
| Яндекс | 17 | 4.706 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.