Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
L&G
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,5п.п.к медиане города по Индексу
- −12,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 110 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Саркисян Давид ГамлетовичИНН 504015946426 · ОГРНИП 321774600443574
- Отзывы гостей
- 4,56 / 527 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 119192, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, ул Столетова, д. 7, к. 1, помещ. 4/1
- Связанная компания
- Саркисян Давид Гамлетович подтверждённая публичная связьИНН 504015946426ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«L&G»: индекс качества управления на 11,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «L&G» в Москве получает преимущественно положительные отклики в отношении персонала и чистоты — эти аспекты отмечают подавляющее большинство гостей. Оценка номеров разделилась примерно поровну: одни отмечают наличие всего необходимого, светлые интерьеры и удобства, другие указывают на тонкие стены, слабую звукоизоляцию и низкое качество матрасов. Цена в целом воспринимается как соответствующая предоставляемым услугам, о чём свидетельствует около трёх четвертей упоминаний. Расположение и удобства гости характеризуют скорее положительно, отмечая близость к метро и парковку, однако по санузлам и уровню шума зафиксированы смешанные отзывы. Завтрак упоминается редко и в большинстве случаев оценивается негативно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 119192, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, ул Столетова, д. 7, к. 1, помещ. 4/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (49), чистоту (45) и номер (43); чаще критикуют шумоизоляцию (19) и завтрак (6). Всего 265 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (265)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 49 | 45 | 3 |
| Парковка | 4 | 4 | 0 |
| Локация | 24 | 20 | 3 |
| Чистота | 45 | 39 | 5 |
| Цена / качество | 40 | 31 | 7 |
| Заселение | 13 | 9 | 3 |
| Номер | 43 | 25 | 14 |
| Удобства | 12 | 8 | 4 |
| Санузел | 10 | 5 | 4 |
| Шумоизоляция | 19 | 8 | 11 |
| Завтрак | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 42 003 м² · 15 эт.
- Кадастровая стоимость
- 15,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0013003:21639
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Саркисян Давид Гамлетович
- ИНН · ОГРНИП
- 504015946426 · 321774600443574
- Статус
- действующее · с 02.08.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotellg.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 110отзывов гостей · 2 площадки
- 265упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«L&G»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotellg.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«L&G»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 410-84-94.
«L&G»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 3★.
«L&G»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«L&G»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 27 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 110. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«L&G»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Саркисян Давид Гамлетович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
110 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 27 | 4.556 / 5 | 4% |
| Яндекс ↗ | 83 | 4.313 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.