Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Moscow holiday
Москва · 123308, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, ул Мнёвники, д. 3, к. 2
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,3 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Ананас · 3,2 км | 81 |
| 2 | Фили Хаус Отель · 3,2 км | 69 |
| 3 | ПАЛЬМИРА АРТ ОТЕЛЬ ( PALMIRA ART HOTEL) · 1,1 км | 66 |
| 4 | Отель Триумф Палас · 3 км | 63 |
| 5 | Этот объектвы | 63 |
| 6 | Отель ibis Moscow Dynamo/ИБИС Москва Динамо · 3,3 км | 56 |
| 7 | ОТЕЛЬ ФОРТУНА (ПОЛЕЖАЕВСКАЯ) · 0,9 км | 55 |
| 8 | Отель Выставка · 3,3 км | 53 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 123308, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, ул Мнёвники, д. 3, к. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (71), персонал (71) и локацию (35); чаще критикуют шумоизоляцию (52) и удобства (42). Всего 601 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (601)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 13 | 11 | 1 |
| Завтрак | 71 | 56 | 14 |
| Локация | 35 | 26 | 8 |
| Персонал | 71 | 52 | 19 |
| Заселение | 24 | 13 | 8 |
| Цена / качество | 82 | 46 | 32 |
| Номер | 95 | 51 | 44 |
| Чистота | 75 | 39 | 36 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Удобства | 42 | 17 | 25 |
| Шумоизоляция | 52 | 8 | 43 |
| Санузел | 38 | 4 | 33 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕЗИДЕНЦИЯ МНЕВНИКИ»
- ИНН · ОГРН
- 9734012119 · 1257700119687
- Статус
- действующее · с 13.03.2025
- Руководитель
- Большаков Артем Андреевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Большаков Артем Андреевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Большаков Артем Андреевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
519 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 519 | 4.26 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.