Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Выставка
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,3п.п.к медиане города по Индексу
- −6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 315 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Скрылев Виктор ПетровичИНН 680700062881 · ОГРНИП 323774600147517
- Отзывы гостей
- 4,17 / 5315 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 123100, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Черногрязская 2-я, д. 10, помещ. 1Ц
- Связанная компания
- Скрылев Виктор Петрович подтверждённая публичная связьИНН 680700062881ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Выставка»: индекс качества управления на 11,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | InPremium · 1,7 км | 88 |
| 2 | Гостиница Ring Road · 1,6 км | 70 |
| 3 | Гостиница Антик · 1,6 км | 70 |
| 4 | WINEWOOD MOSCOW · 1,3 км | 67 |
| 5 | Отель Hotel Chez Michel · 1,4 км | 66 |
| 6 | Гостиница Plaza Garden Moscow WTC · 1,3 км | 66 |
| 7 | Городская гостиница Апельсин Экспо на Красной Пресне · 0,2 км | 60 |
| 8 | Отель Lemar · 1,4 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 53 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 123100, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Черногрязская 2-я, д. 10, помещ. 1Ц
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (131), номер (123) и локацию (114); чаще критикуют шумоизоляцию (41) и парковку (6). Всего 832 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (832)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 111 | 99 | 12 |
| Чистота | 131 | 117 | 13 |
| Локация | 114 | 95 | 17 |
| Удобства | 43 | 31 | 11 |
| Номер | 123 | 87 | 35 |
| Цена / качество | 81 | 55 | 23 |
| Заселение | 43 | 30 | 11 |
| Интернет | 6 | 4 | 2 |
| Завтрак | 97 | 55 | 38 |
| Санузел | 36 | 16 | 17 |
| Шумоизоляция | 41 | 11 | 30 |
| Парковка | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Скрылев Виктор Петрович
- ИНН · ОГРНИП
- 680700062881 · 323774600147517
- Статус
- действующее · с 09.03.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: otiel-quot-vystavka-quot.wintega.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 315отзывов гостей · 1 площадка
- 832упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Выставка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — otiel-quot-vystavka-quot.wintega.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Выставка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 256-39-47.
«Отель Выставка»: сколько номеров?
12 номеров.
«Отель Выставка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Выставка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 315 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Отель Выставка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Скрылев Виктор Петрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
315 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 315 | 4.17 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.