Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ПАЛЬМИРА АРТ ОТЕЛЬ ( PALMIRA ART HOTEL)
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,8п.п.к медиане города по Индексу
- −2,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОЛАРД»ИНН 5027254386
- Отзывы гостей
- 4,45 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 225 номеров в записи
- Адрес
- 123007, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул 4-я Магистральная, д. 4/11
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛАРД" подтверждённая публичная связьИНН 5027254386ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«ПАЛЬМИРА АРТ ОТЕЛЬ» ( PALMIRA ART HOTEL): индекс качества управления на 1,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как номера, чистота, удобства и персонал, которые гости описывают как вежливый и готовый помочь. Завтраки отмечаются в большинстве случаев с положительной стороны, при этом подавляющее большинство упоминаний касаются их разнообразия и качества. Расположение гостиницы, включая близость к метро и виды на Москва-сити, также оценивается положительно, как и работа бара и спа-зоны, доступ к которым входит в стоимость. При этом около половины упоминаний о заселении и санузлах носят неоднозначный характер — встречаются замечания по поводу организации процесса и состояния помещений. Единичные отзывы указывают на шум и проблемы с обслуживанием, включая задержки с предоставлением услуг и технические неполадки в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Ring Road · 2,4 км | 70 |
| 2 | Этот объектвы | 66 |
| 3 | Отель Триумф Палас · 2,5 км | 63 |
| 4 | Гостиница Moscow holiday · 1,1 км | 63 |
| 5 | Городская гостиница Апельсин Экспо на Красной Пресне · 2,6 км | 60 |
| 6 | Отель ibis Moscow Dynamo/ИБИС Москва Динамо · 2,4 км | 56 |
| 7 | ОТЕЛЬ ФОРТУНА (ПОЛЕЖАЕВСКАЯ) · 2 км | 55 |
| 8 | Гостиница Аэрополис · 2,4 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Выставка · 2,4 км | 53 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 123007, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул 4-я Магистральная, д. 4/11
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (117), номер (117) и персонал (109); чаще критикуют шумоизоляцию (8). Всего 705 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (705)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 8 | 6 | 0 |
| Номер | 117 | 102 | 15 |
| Завтрак | 117 | 96 | 17 |
| Чистота | 40 | 34 | 6 |
| Удобства | 97 | 78 | 17 |
| Персонал | 109 | 87 | 22 |
| Локация | 43 | 31 | 7 |
| Цена / качество | 83 | 51 | 27 |
| Санузел | 37 | 17 | 14 |
| Заселение | 40 | 20 | 15 |
| Интернет | 6 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 8 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (225 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 17 912 м²
- Кадастровая стоимость
- 3,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0005010:2765
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОЛАРД»
- ИНН · ОГРН
- 5027254386 · 1175027017637
- Статус
- действующее · с 07.07.2017
- Руководитель
- Чудаков Сергей Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ВЕСТА-СФ ЛЮБЕРЦЫ" — 50% (юрлицо); ООО "ОПТИМА ИНВЕСТ" — 50% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 705упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ПАЛЬМИРА АРТ ОТЕЛЬ ( PALMIRA ART HOTEL)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 303-33-50.
«ПАЛЬМИРА АРТ ОТЕЛЬ ( PALMIRA ART HOTEL)»: сколько номеров?
225 номеров, заявленная категория 4★.
«ПАЛЬМИРА АРТ ОТЕЛЬ ( PALMIRA ART HOTEL)»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ПАЛЬМИРА АРТ ОТЕЛЬ ( PALMIRA ART HOTEL)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«ПАЛЬМИРА АРТ ОТЕЛЬ ( PALMIRA ART HOTEL)»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОЛАРД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 601 | 4.449 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.