Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Апарт-отель "RAMADA NOVOSIBIRSK"
Новосибирск · 630123, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Победы, зд. 55
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «apart, 5★»
Качество управления 77
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Апарт-отель "APARTVILLE"4.5 км87
- 2Апарт-отель "Взлёт.Пилигрим"3.2 км85
- 3Апарт- отель Гостиниц.NET на Ленина3.2 км84
- 4Апарт-отель "RAMADA NOVOSIBIRSK"этот объект77
- 5Апартаменты Соня3.3 км75
- 6Апарт-отель «Гостиниц.NET» ООО «АПАРТАМЕНТ СЕРВИС»2.9 км65
- 7"Апартель"2.9 км62
- 8Комплекс апартаментов «Lucky Jet Apartments»2.9 км41
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 14 669 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 598 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:032040:293
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КЛАРУС"
- ИНН · ОГРН
- 5404253172 · 1055404106163
- Статус
- действующее · с 18.08.2005
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Риттер Маргарита Валентиновна — 50%; Бойко Александр Всеволодович — 50%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Новосибирск · 630123, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Победы, зд. 55
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1061 | 4.373 / 5 | 57% | 2026-06-18 |
| Яндекс | 600 | 4.65 / 5 | 41% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.