Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЦА MYS BOUTIQUE HOTEL
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,1п.п.к медиане города по Индексу
- +7,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 142 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ЮНАЙТЕД ХОСПИТАЛИТИ»ИНН 9701259520
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5142 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, пер Кривоколенный, д. 10, стр. 4, помещ. 3/Ц
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЮНАЙТЕД ХОСПИТАЛИТИ" подтверждённая публичная связьИНН 9701259520ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «MYS BOUTIQUE HOTEL»: индекс качества управления на 14,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Москвы, что отмечают многие гости, подчеркивая удобство доступа к основным достопримечательностям и объектам инфраструктуры. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, расположении и завтраках носят положительный характер, также подавляющее большинство гостей положительно оценивают персонал и удобства. Завтраки, как правило, описываются как разнообразные и приготовленные по меню, а не в формате шведского стола. В отзывах встречается упоминание о внимании к деталям в интерьере, наличии живого камина в лобби, аудиосистем, проектора и настольных игр. При этом отмечаются смешанные впечатления от процесса заселения, а также отдельные случаи, связанные с качеством уборки и состоянием номеров на момент прибытия. Некоторые гости указывают на несоответствие цены и полученного уровня комфорта, включая небольшую площадь базовых номеров и особенности входной зоны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, пер Кривоколенный, д. 10, стр. 4, помещ. 3/Ц
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (65), персонал (60) и локацию (53). Всего 393 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (393)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 60 | 52 | 7 |
| Удобства | 46 | 40 | 6 |
| Локация | 53 | 42 | 5 |
| Номер | 65 | 54 | 9 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Завтрак | 38 | 30 | 6 |
| Чистота | 25 | 20 | 5 |
| Санузел | 21 | 14 | 3 |
| Шумоизоляция | 17 | 12 | 4 |
| Цена / качество | 48 | 33 | 14 |
| Заселение | 17 | 6 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 235 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 987 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001032:1081
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ЮНАЙТЕД ХОСПИТАЛИТИ»
- ИНН · ОГРН
- 9701259520 · 1237700614590
- Статус
- действующее · с 15.09.2023
- Руководитель
- Рейзентул Елена Аркадьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Вакулина Елена Анатольевна
- Конечный бенефициар
- Вакулина Елена Анатольевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: mys-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 142отзывов гостей · 1 площадка
- 393упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА MYS BOUTIQUE HOTEL»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mys-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА MYS BOUTIQUE HOTEL»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 114-55-72.
«ГОСТИНИЦА MYS BOUTIQUE HOTEL»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 5★.
«ГОСТИНИЦА MYS BOUTIQUE HOTEL»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА MYS BOUTIQUE HOTEL»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 142 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«ГОСТИНИЦА MYS BOUTIQUE HOTEL»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ЮНАЙТЕД ХОСПИТАЛИТИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
142 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 142 | 4.669 / 5 | 63% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.