Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Мини-отель А&Т
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,7п.п.к медиане города по Индексу
- −14,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,2/ 5оценка гостей · 178 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ахмадова Тахмина НазриевнаИНН 160802311354 · ОГРНИП 324774600267066
- Отзывы гостей
- 3,17 / 552 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 117218, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Академический, ул Большая Черёмушкинская, д. 42, к. 1, помещ. 3/П
- Связанная компания
- Ахмадова Тахмина Назриевна подтверждённая публичная связьИНН 160802311354ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель А&Т: индекс качества управления на 19,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется неоднозначными оценками по различным аспектам. Положительные отклики чаще всего касались персонала — около трёх четвертей упоминаний отмечают его вежливость и отзывчивость, однако встречались и жалобы на грубость, неоднозначное поведение и отсутствие на рабочем месте. Оценки условий разделились: около трети упоминаний указывают на соответствие цены и качества, однако многие гости отмечали несоответствие номеров ожиданиям, отсутствие окон, сильную жару, шум от соседей и общие санузлы, находящиеся вне номеров. Чистота и состояние номеров вызывали замечания — гости сообщали о тараканах, протечках, забытых вещах в шкафах и общем износе интерьера. Расположение и удобства оценивались смешанно, также как и процесс заселения, который у части гостей прошёл без нареканий, а у других сопровождался трудностями.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 117218, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Академический, ул Большая Черёмушкинская, д. 42, к. 1, помещ. 3/П
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (80); чаще критикуют соотношение цены и качества (92) и чистоту (78). Всего 472 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (472)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Персонал | 80 | 56 | 21 |
| Номер | 57 | 28 | 27 |
| Локация | 27 | 13 | 12 |
| Удобства | 21 | 9 | 10 |
| Цена / качество | 92 | 40 | 47 |
| Заселение | 30 | 10 | 15 |
| Чистота | 78 | 31 | 47 |
| Завтрак | 3 | 1 | 2 |
| Санузел | 41 | 2 | 37 |
| Шумоизоляция | 40 | 2 | 37 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 874 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:06:0004002:1056
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ахмадова Тахмина Назриевна
- ИНН · ОГРНИП
- 160802311354 · 324774600267066
- Статус
- действующее · с 17.04.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: at-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 178отзывов гостей · 2 площадки
- 472упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель А&Т»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — at-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-отель А&Т»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 984 777-77-84.
«Мини-отель А&Т»: сколько номеров?
5 номеров.
«Мини-отель А&Т»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-отель А&Т»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,2 из 5 по 52 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 178. Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Мини-отель А&Т»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ахмадова Тахмина Назриевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
178 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 52 | 3.173 / 5 | 0% |
| Яндекс | 126 | 3.016 / 5 | 35% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.