Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
АРС-ОТЕЛЬ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,7п.п.к медиане города по Индексу
- −0,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 738 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АКЦЕНТ»ИНН 7701385785
- Отзывы гостей
- 3,77 / 5234 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 107078, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Новая Басманная, д. 10, стр. 1, помещ. 1/4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКЦЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 7701385785ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
АРС-ОТЕЛЬ: индекс качества управления на 5,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в шаговой доступности от Казанского вокзала и станций метро, что отмечают около двух третей гостей. Персонал чаще описывается как вежливый и внимательный, однако встречается и обратное — десятки упоминаний указывают на грубость и неприветливость отдельных сотрудников, особенно при заселении, где замечания преобладают. Около половины отзывов о чистоте, состоянии номеров, санузлов и общей инфраструктуре носят положительный характер, при этом указывается на наличие необходимых удобств, включая кухонное оборудование и постельное бельё. В то же время, десятки замечаний касаются шума, плохого состояния фасада, отсутствия Wi-Fi в отдельных зонах и неудовлетворительного уровня уборки в некоторых случаях. Завтраки не предусмотрены, а качество предлагаемой еды на ресепшене вызывает смешанные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 107078, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Новая Басманная, д. 10, стр. 1, помещ. 1/4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (166) и персонал (108); чаще критикуют удобства (66) и заселение (59). Всего 983 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (983)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 166 | 114 | 42 |
| Персонал | 108 | 66 | 40 |
| Чистота | 166 | 95 | 68 |
| Цена / качество | 160 | 82 | 66 |
| Номер | 147 | 76 | 65 |
| Удобства | 66 | 33 | 32 |
| Санузел | 48 | 23 | 20 |
| Шумоизоляция | 38 | 17 | 20 |
| Завтрак | 12 | 5 | 7 |
| Интернет | 10 | 3 | 5 |
| Заселение | 59 | 14 | 36 |
| Парковка | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 25 513 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003009:1111
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АКЦЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7701385785 · 1147746083110
- Статус
- действующее · с 04.02.2014
- Руководитель
- Арсентьев Сергей Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Арсентьев Сергей Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Арсентьев Сергей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Mango Office
Источник: arshotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 738отзывов гостей · 2 площадки
- 983упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«АРС-ОТЕЛЬ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — arshotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«АРС-ОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 150-75-81.
«АРС-ОТЕЛЬ»: сколько номеров?
27 номеров.
«АРС-ОТЕЛЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«АРС-ОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 234 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 738. Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«АРС-ОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АКЦЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
738 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 234 | 3.765 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 504 | 3.726 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.