Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Бутик-отель Брайтон
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,4п.п.к медиане города по Индексу
- +5,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 762 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БРАЙТОН КОРПОРЕЙШН»ИНН 7713799195
- Отзывы гостей
- 4,53 / 5162 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 53 номеров в записи
- Адрес
- 127287, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, проезд Петровско-Разумовский, д. 29
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРАЙТОН КОРПОРЕЙШН" подтверждённая публичная связьИНН 7713799195ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бутик-отель «Брайтон»: индекс качества управления на 10,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и вежливость персонала, который часто проявляет инициативу в обслуживании, а также чистоту на территории и в номерах. Положительные отклики поступают о завтраках, удобствах, включая наличие бесплатного тренажерного зала и сауны, а также о расположении гостиницы, которое многие считают удобным для передвижения. Около двух третей упоминаний о заселении — положительные, однако встречаются замечания по поводу качества уборки в номерах и состояния санузлов, которые разделили мнения. Некоторые гости указывают на шум в номерах и отсутствие розеток в прикроватной зоне, а также на неравномерность работы бара и отдельных сотрудников.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,4 км · 7 объектов с публичным Индексом№1 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 75 |
| 2 | Гостиница Минима Динамо · 0,7 км | 74 |
| 3 | Гостиница Инвайт · 0,7 км | 72 |
| 4 | ОТЕЛЬ Тимирязево · 0,8 км | 72 |
| 5 | Городская гостиница Медовая · 1 км | 69 |
| 6 | Гостиница Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park · 1,4 км | 68 |
| 7 | Парк-отель Шереметьевский ФГАУ ОК Шереметьевский Управления делами Президента Российской Федерации · 1,3 км | 61 |
| 8 | Отель Тема · 1,4 км | 57 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127287, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, проезд Петровско-Разумовский, д. 29
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (148), завтрак (118) и номер (112); чаще критикуют шумоизоляцию (30). Всего 808 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (808)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 148 | 129 | 17 |
| Чистота | 78 | 67 | 11 |
| Номер | 112 | 93 | 18 |
| Удобства | 81 | 67 | 13 |
| Завтрак | 118 | 90 | 22 |
| Цена / качество | 91 | 68 | 20 |
| Интернет | 5 | 3 | 1 |
| Локация | 68 | 51 | 14 |
| Парковка | 16 | 10 | 2 |
| Заселение | 31 | 19 | 5 |
| Санузел | 30 | 14 | 10 |
| Шумоизоляция | 30 | 14 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 099 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 428 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0004010:1069
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БРАЙТОН КОРПОРЕЙШН»
- ИНН · ОГРН
- 7713799195 · 5147746343872
- Статус
- действующее · с 13.11.2014
- Руководитель
- Глойдман Игорь Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Багдасаров Артур Каракинович — 32.5%; Авагимян Аркадий Павлович — 5%; Крылова Элеонора Ильизаровна — 30%; Европина Ирина Владимировна — 32.5%
- Конечный бенефициар
- Багдасаров Артур Каракинович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Top.Mail.Ru / VK Analytics
Источник: brh.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 762отзывов гостей · 2 площадки
- 808упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик-отель Брайтон»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — brh.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бутик-отель Брайтон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 665-75-85.
«Бутик-отель Брайтон»: сколько номеров?
53 номера, заявленная категория 4★.
«Бутик-отель Брайтон»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бутик-отель Брайтон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 162 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 762. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Бутик-отель Брайтон»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БРАЙТОН КОРПОРЕЙШН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
762 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 162 | 4.525 / 5 | 15% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.552 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.