Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Doubletree by Hilton Московский Аэропорт Внуково
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,2п.п.к медиане города по Индексу
- −2,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 551 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ВНУКОВСКИЕ ОТЕЛИ»ИНН 7732522368
- Отзывы гостей
- 4,53 / 5551 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 432 номеров в записи
- Адрес
- 119027, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, ул 2-я Рейсовая, д. 2, помещ. 10П
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВНУКОВСКИЕ ОТЕЛИ" подтверждённая публичная связьИНН 7732522368ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Doubletree by Hilton Московский Аэропорт «Внуково»: индекс качества управления на 2,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница преимущественно получает положительные отклики по большинству ключевых параметров: номера, персонал, завтраки, удобства, расположение и общая чистота отмечены подавляющим большинством гостей. Расположение гостиницы оценивается как удобное — рядом с аэропортом и станцией метро, что подтверждается многократными упоминаниями. Завтраки характеризуются как разнообразные и качественно приготовленные, персонал — как внимательный и вежливый. При этом около половины упоминаний о заселении указывают на сложности при регистрации, включая задержки и организационные сбои. Отзывы о санузлах носят смешанный характер, в том числе из-за особенностей планировки душевой зоны, а по шуму преобладают скорее положительные оценки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 119027, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, ул 2-я Рейсовая, д. 2, помещ. 10П
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (125), персонал (123) и номер (71). Всего 608 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (608)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 125 | 118 | 6 |
| Локация | 51 | 46 | 0 |
| Персонал | 123 | 109 | 14 |
| Удобства | 58 | 51 | 6 |
| Номер | 71 | 62 | 8 |
| Чистота | 42 | 32 | 9 |
| Цена / качество | 62 | 42 | 18 |
| Шумоизоляция | 12 | 7 | 3 |
| Заселение | 35 | 18 | 14 |
| Санузел | 17 | 6 | 5 |
| Парковка | 8 | 2 | 2 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (432 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 30 602 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0016005:2623
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ВНУКОВСКИЕ ОТЕЛИ»
- ИНН · ОГРН
- 7732522368 · 1087746653939
- Статус
- действующее · с 19.05.2008
- Руководитель
- Бабкин Дмитрий Геннадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: vnukovo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 551отзывов гостей · 1 площадка
- 608упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Doubletree by Hilton Московский Аэропорт Внуково»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vnukovo.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Doubletree by Hilton Московский Аэропорт Внуково»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 436-37-37.
«Гостиница Doubletree by Hilton Московский Аэропорт Внуково»: сколько номеров?
432 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Doubletree by Hilton Московский Аэропорт Внуково»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Doubletree by Hilton Московский Аэропорт Внуково»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 551 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Doubletree by Hilton Московский Аэропорт Внуково»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ВНУКОВСКИЕ ОТЕЛИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
551 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 551 | 4.534 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.