Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Элизиум
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −18,4п.п.к медиане города по Индексу
- −13,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 286 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Митиш Николай ДмитриевичИНН 501809264637 · ОГРНИП 321508100365759
- Отзывы гостей
- 4,21 / 5286 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 123104, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Малый Палашёвский, д. 6, помещ. 1/4
- Связанная компания
- Митиш Николай Дмитриевич подтверждённая публичная связьИНН 501809264637ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Элизиум: индекс качества управления на 18,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части города, что отмечают практически все гости, подчёркивая близость к достопримечательностям и инфраструктуре. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, однако оценки номеров разнятся: около трети отзывов отмечают достаточное оснащение, но встречаются замечания по поводу ветхости мебели, санузлов и технического состояния помещений. Примерно половина упоминаний о чистоте и персонале — нейтральные или отрицательные, с жалобами на уборку, вентиляцию, звукоизоляцию и поведение сотрудников. Замечания касаются также отсутствия горячей воды, работы отопления и состояния сантехники, а процесс заселения чаще описывается негативно. Интернет оценивается неоднозначно, а удобства в номерах упоминаются реже и в целом не выделяются.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 123104, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Малый Палашёвский, д. 6, помещ. 1/4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (123) и соотношение цены и качества (78); чаще критикуют номер (98) и шумоизоляцию (50). Всего 596 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (596)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 123 | 118 | 4 |
| Цена / качество | 78 | 50 | 27 |
| Парковка | 4 | 1 | 0 |
| Чистота | 80 | 47 | 31 |
| Персонал | 48 | 26 | 21 |
| Интернет | 6 | 2 | 3 |
| Номер | 98 | 43 | 51 |
| Удобства | 45 | 17 | 26 |
| Заселение | 21 | 5 | 12 |
| Шумоизоляция | 50 | 12 | 38 |
| Санузел | 43 | 9 | 32 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 708 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 718 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001076:1043
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Митиш Николай Дмитриевич
- ИНН · ОГРНИП
- 501809264637 · 321508100365759
- Статус
- действующее · с 30.07.2021
- ОКВЭД
- 41.20 · Строительство жилых и нежилых зданий
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: elysiumhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 286отзывов гостей · 1 площадка
- 596упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Элизиум»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 233-38-57.
«Элизиум»: сколько номеров?
13 номеров.
«Элизиум»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Элизиум»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 286 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Элизиум»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Митиш Николай Дмитриевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
286 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 286 | 4.206 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.