Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Элюкс
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 335 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РЕГИОНТОРГ»ИНН 7721279753
- Отзывы гостей
- 3,97 / 5120 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 109439, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, пр-кт Волгоградский, д. 146
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНТОРГ" подтверждённая публичная связьИНН 7721279753ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Элюкс»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Элюкс» в Москве получает разнообразные отзывы от гостей. Около трёх четвертей упоминаний о расположении носят положительный характер, а персонал отмечается в отзывах примерно в двух третях случаев, преимущественно с положительной стороны. При этом примерно половина упоминаний о чистоте, номерах, удобствах и соотношении цены и качества распределена поровну между положительными и отрицательными, а среди замечаний часто встречаются сведения о недостаточной уборке, присутствии насекомых, неисправностях сантехники и шуме в ночное время. Отзывы о заселении и санузлах чаще негативные, при этом завтраки в целом описываются положительно. Несколько гостей указали на жару в номерах и проблемы с вентиляцией окон.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 109439, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, пр-кт Волгоградский, д. 146
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (82), локацию (30) и завтрак (24); чаще критикуют чистоту (104) и шумоизоляцию (64). Всего 600 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (600)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 30 | 24 | 5 |
| Завтрак | 24 | 16 | 5 |
| Парковка | 6 | 4 | 1 |
| Персонал | 82 | 54 | 27 |
| Цена / качество | 85 | 47 | 33 |
| Удобства | 40 | 19 | 18 |
| Номер | 95 | 48 | 47 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Чистота | 104 | 50 | 53 |
| Заселение | 34 | 13 | 14 |
| Санузел | 33 | 6 | 27 |
| Шумоизоляция | 64 | 8 | 56 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (4 объектов) ÷ суммарный фонд (71 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 757 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 59 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0004004:7355
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕГИОНТОРГ»
- ИНН · ОГРН
- 7721279753 · 1147748141397
- Статус
- действующее · с 22.12.2014
- Руководитель
- Алиев Ниджат Салман Оглы · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.32 · Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- Алиев Асим Расим Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Алиев Асим Расим Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 335отзывов гостей · 2 площадки
- 600упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Элюкс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 552-00-77.
«Гостиница Элюкс»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Элюкс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Элюкс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 120 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 335. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница Элюкс»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РЕГИОНТОРГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
335 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 120 | 3.967 / 5 | 8% |
| Яндекс ↗ | 215 | 3.516 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.