Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ENZO Hotel Moscow ЭНЦО Хотел Москоу
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
Москва · 121293, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул Поклонная, д. 9, помещ. 10118Г
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 86
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Публичных отзывов не найдено — зоны по гостям и сервису не оценены.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1ENZO Hotel Moscow ЭНЦО Хотел Москоуэтот объект86
- 2Отель «Gipnoz na Kutuzovskom» ИП Гасиловский М.Е.1 км84
- 3ПАНОРАМА СИТИ ОТЕЛЬ «ФЕДЕРАЦИЯ»1.4 км75
- 4ГОСТИНИЦА «ЭКСПОТЕЛЬ»1.4 км72
- 5Гостиница "Фили"0.7 км69
- 6Гостиница ФГУП «Киноконцерн «МОСФИЛЬМ»1 км63
- 7Отель "Спокойной ночи"1.3 км60
- 8отель Рандеву1 км56
- 9«На Студенческой»1.4 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 98 778 м² · 39 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0006002:6673
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПОКЛОННАЯ ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 7743452578 · 1247700439392
- Статус
- действующее · с 18.06.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гендельсман Александр Маратович — 50%; Филатов Николай Владиславович — 50%
- Конечный бенефициар
- Царьков Геннадий Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 2 каналах бронирования (найден на 3, подтверждены ссылками — 2).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Москва · 121293, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул Поклонная, д. 9, помещ. 10118Г
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.