Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ENZO Hotel Moscow ЭНЦО Хотел Москоу
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5п.п.к медиане города по Индексу
- −1,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 88 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПОКЛОННАЯ ОТЕЛЬ»ИНН 7743452578
- Отзывы гостей
- 4,1 / 588 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 130 номеров в записи
- Адрес
- 121293, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул Поклонная, д. 9, помещ. 10118Г
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОКЛОННАЯ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7743452578ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- ZONT Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: ENZO Hotel MoscowВ официальном составе оператора: 20 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ENZO Hotel Moscow ЭНЦО Хотел Москоу: индекс качества управления на 5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отзывы в отношении номеров, персонала, удобств и соотношения цены и качества — по этим аспектам большинство мнений склоняется в позитивную сторону. Гости отмечают внимательность и доброжелательность сотрудников, особенно на ресепшене, а также хорошую оснащённость номеров и общую чистоту. Завтраки, заселение и расположение также воспринимаются в целом положительно, однако встречаются замечания по поводу работы санузлов, включая неудобства с подачей воды, и единичные жалобы на шум. Некоторые гости указывают на отсутствие рум-сервиса и сложности с использованием элементов «умного дома» в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 121293, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул Поклонная, д. 9, помещ. 10118Г
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (51), удобства (42) и соотношение цены и качества (36); чаще критикуют шумоизоляцию (8). Всего 272 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (272)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 11 | 9 | 1 |
| Номер | 33 | 25 | 6 |
| Локация | 17 | 11 | 2 |
| Завтрак | 27 | 19 | 5 |
| Интернет | 5 | 2 | 0 |
| Персонал | 51 | 35 | 16 |
| Удобства | 42 | 28 | 13 |
| Цена / качество | 36 | 22 | 12 |
| Заселение | 27 | 15 | 8 |
| Санузел | 12 | 5 | 4 |
| Шумоизоляция | 8 | 2 | 4 |
| Парковка | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 98 778 м² · 39 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0006002:6673
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПОКЛОННАЯ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7743452578 · 1247700439392
- Статус
- действующее · с 18.06.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гендельсман Александр Маратович — 50%; Филатов Николай Владиславович — 50%
- Конечный бенефициар
- Царьков Геннадий Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Zoho CRM / SalesIQ
Источник: enzohotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 88отзывов гостей · 1 площадка
- 272упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ENZO Hotel Moscow ЭНЦО Хотел Москоу»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — enzohotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ENZO Hotel Moscow ЭНЦО Хотел Москоу»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 244-02-57.
«ENZO Hotel Moscow ЭНЦО Хотел Москоу»: сколько номеров?
130 номеров, заявленная категория 5★.
«ENZO Hotel Moscow ЭНЦО Хотел Москоу»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ENZO Hotel Moscow ЭНЦО Хотел Москоу»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 88 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«ENZO Hotel Moscow ЭНЦО Хотел Москоу»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПОКЛОННАЯ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
88 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 88 | 4.1 / 5 | 99% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.