Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Городской отель Алеон
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,3п.п.к медиане города по Индексу
- +9,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 380 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СТОЛИЧНЫЙ ОТЕЛЬ»ИНН 9705138205
- Отзывы гостей
- 4,86 / 5204 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Валовая, д. 32/75, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОЛИЧНЫЙ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 9705138205ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городской отель «Алеон»: индекс качества управления на 10,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной зоне, что отмечают многие гости: до ближайшей станции метро несколько минут ходьбы, а вокруг — объекты инфраструктуры, кафе и остановки общественного транспорта. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты, номеров, персонала и расположения — эти аспекты оцениваются положительно. Завтраки и соотношение цены и качества также получили преимущественно одобрительные отзывы, как и наличие в номерах чайников, USB-розеток и банных принадлежностей. Однако около половины замечаний связаны с шумом: часть гостей отмечала хорошую звукоизоляцию, а другая — слышимость разговоров и музыки из соседних номеров или с улицы. Встречаются и разрозненные замечания по техническому состоянию: отсутствие окон с открыванием, неисправности в душевой кабине, холод в номере. Удобства в целом соответствуют ожиданиям, но выборка по ним меньше.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Валовая, д. 32/75, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (122), локацию (113) и персонал (110). Всего 699 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (699)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 110 | 104 | 5 |
| Локация | 113 | 106 | 6 |
| Чистота | 122 | 112 | 10 |
| Завтрак | 61 | 52 | 4 |
| Заселение | 26 | 23 | 2 |
| Номер | 100 | 85 | 12 |
| Цена / качество | 66 | 53 | 10 |
| Удобства | 42 | 30 | 11 |
| Санузел | 21 | 12 | 5 |
| Шумоизоляция | 38 | 19 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 276 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 401 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002006:1027
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СТОЛИЧНЫЙ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 9705138205 · 1197746637263
- Статус
- действующее · с 29.10.2019
- Руководитель
- Леонова Марина Алексеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Леонов Александр Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Леонов Александр Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Envybox / EnvyCRM
Источник: aleoninn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 380отзывов гостей · 2 площадки
- 699упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городской отель Алеон»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aleoninn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городской отель Алеон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 751-14-95.
«Городской отель Алеон»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 3★.
«Городской отель Алеон»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городской отель Алеон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 204 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 380. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Городской отель Алеон»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СТОЛИЧНЫЙ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
380 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 204 | 4.863 / 5 | 19% |
| Яндекс ↗ | 176 | 4.648 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.