Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Капсульный отель TIMELAPSE
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,3п.п.к медиане города по Индексу
- +17,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 184 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «ТАЙМЛЭПС»ИНН 7751246307
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пер Большой Сухаревский, д. 25, стр. 2, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАЙМЛЭПС" подтверждённая публичная связьИНН 7751246307ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Капсульный отель «TIMELAPSE»: индекс качества управления на 12,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, до основных достопримечательностей можно дойти пешком, что отмечают многие гости. Персонал и расположение получили положительные отклики почти во всех упоминаниях: администраторы часто описываются как внимательные, вежливые и готовые помочь с решением вопросов. Чистота, номера, удобства и соотношение цены и качества оценены положительно около тремя четвертями тех, кто оставил комментарии, при этом в отзывах указывается на регулярную уборку и аккуратность в помещениях. Завтраки упоминаются подавляющим большинством оставивших комментарии как качественные. Вместе с тем, санузлы вызывают замечания у части гостей, а по уровню шума мнения разделились примерно поровну. Единичные отзывы содержат критику в адрес отдельных сотрудников, связанных с процессом заселения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пер Большой Сухаревский, д. 25, стр. 2, помещ. 1/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (338), локацию (246) и чистоту (221); чаще критикуют санузел (120) и интернет (13). Всего 1701 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1701)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 338 | 323 | 14 |
| Локация | 246 | 235 | 9 |
| Завтрак | 46 | 42 | 3 |
| Цена / качество | 189 | 154 | 31 |
| Заселение | 116 | 91 | 17 |
| Номер | 184 | 146 | 36 |
| Чистота | 221 | 171 | 50 |
| Удобства | 154 | 113 | 38 |
| Парковка | 5 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 69 | 35 | 33 |
| Интернет | 13 | 3 | 7 |
| Санузел | 120 | 32 | 81 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 633 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 148 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001089:1023
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТАЙМЛЭПС»
- ИНН · ОГРН
- 7751246307 · 1237700096864
- Статус
- действующее · с 07.02.2023
- Руководитель
- Богатырев Ярослав Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Холопенков Сергей Вячеславович — 20%; Богатырев Ярослав Александрович — 80%
- Конечный бенефициар
- Богатырев Ярослав Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: t-lapse.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 184отзывов гостей · 1 площадка
- 1 701упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Капсульный отель TIMELAPSE»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 977 656-11-13.
«Капсульный отель TIMELAPSE»: сколько номеров?
10 номеров.
«Капсульный отель TIMELAPSE»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Капсульный отель TIMELAPSE»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 184 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Капсульный отель TIMELAPSE»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТАЙМЛЭПС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
184 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 184 | 4.62 / 5 | 99% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.