Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Ноtel JAZZ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −34,9п.п.к медиане города по Индексу
- −29,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,1/ 5оценка гостей · 30 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Скороспелов Илья АлександровичИНН 772155323234 · ОГРНИП 320774600064482
- Отзывы гостей
- 3,07 / 530 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Рязанский, ул. Окская, д. 15
- Связанная компания
- Скороспелов Илья Александрович подтверждённая публичная связьИНН 772155323234ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
30 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Ноtel «JAZZ» ИП Скороспелов И.А.: индекс качества управления на 34,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с метро и магазинами, что отмечают многие гости. Номера и общие зоны вызывают смешанные впечатления: упоминается как чистота и наличие всего необходимого, так и проблемы с состоянием мебели, санузлов и шумоизоляции. Персонал в большинстве случаев характеризуется как доброжелательный и оперативный, однако встречаются замечания по поводу организации заселения и поддержания порядка. Некоторые гости отмечают шум с улицы и от смежных помещений, а также неудовлетворительное состояние некоторых элементов интерьера и технических систем.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Рязанский, ул. Окская, д. 15
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (8) и персонал (6); чаще критикуют чистоту (19) и соотношение цены и качества (11). Всего 75 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (75)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 6 | 6 | 0 |
| Локация | 8 | 6 | 2 |
| Номер | 12 | 6 | 6 |
| Цена / качество | 11 | 5 | 6 |
| Удобства | 7 | 3 | 4 |
| Чистота | 19 | 8 | 11 |
| Шумоизоляция | 6 | 1 | 5 |
| Санузел | 6 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 11 072 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 849 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0002006:1375
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Скороспелов Илья Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 772155323234 · 320774600064482
- Статус
- действующее · с 07.02.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 30отзывов гостей · 1 площадка
- 75упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Ноtel JAZZ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 878-25-05.
«Ноtel JAZZ»: сколько номеров?
14 номеров.
«Ноtel JAZZ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Ноtel JAZZ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,1 из 5 по 30 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 30 из 100.
«Ноtel JAZZ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Скороспелов Илья Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
30 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 30 | 3.067 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.