Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Румс Бутик Отель (The Rooms Boutique Hotel)
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,9п.п.к медиане города по Индексу
- −10,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 212 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТАГАНКА-ХОЛЛ»ИНН 7709950090
- Отзывы гостей
- 4,21 / 5212 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 62 номеров в записи
- Адрес
- 109004, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Николоямская, д. 38/23
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАГАНКА-ХОЛЛ" подтверждённая публичная связьИНН 7709950090ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Румс Бутик Отель (The Rooms Boutique Hotel): индекс качества управления на 3,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 109004, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Николоямская, д. 38/23
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (96), персонал (90) и локацию (57); чаще критикуют санузел (32) и шумоизоляцию (26). Всего 545 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (545)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 8 | 7 | 0 |
| Локация | 57 | 52 | 3 |
| Персонал | 90 | 75 | 15 |
| Завтрак | 54 | 41 | 12 |
| Номер | 96 | 74 | 22 |
| Удобства | 38 | 27 | 11 |
| Чистота | 57 | 38 | 18 |
| Цена / качество | 51 | 30 | 19 |
| Заселение | 28 | 15 | 9 |
| Парковка | 8 | 4 | 2 |
| Санузел | 32 | 14 | 17 |
| Шумоизоляция | 26 | 12 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 630 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 41 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0006026:1094
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТАГАНКА-ХОЛЛ»
- ИНН · ОГРН
- 7709950090 · 1147746318422
- Статус
- действующее · с 24.03.2014
- Руководитель
- Рябухина Регина Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рябухина Регина Олеговна — 100%
- Конечный бенефициар
- Рябухина Регина Олеговна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 212отзывов гостей · 1 площадка
- 545упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Румс Бутик Отель (The Rooms Boutique Hotel)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 110-92-00.
«Румс Бутик Отель (The Rooms Boutique Hotel)»: сколько номеров?
62 номера, заявленная категория 5★.
«Румс Бутик Отель (The Rooms Boutique Hotel)»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Румс Бутик Отель (The Rooms Boutique Hotel)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 212 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Румс Бутик Отель (The Rooms Boutique Hotel)»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТАГАНКА-ХОЛЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
212 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 212 | 4.21 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.