Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель СИТИКОМФОРТ на Арбатской
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 1251 отзыв
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИНФИНИТИ8»ИНН 7704863006
- Отзывы гостей
- 3,82 / 5650 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- 125009, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, пер Средний Кисловский, д. 3, стр. 1А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНФИНИТИ8" подтверждённая публичная связьИНН 7704863006ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «СИТИКОМФОРТ на Арбатской» ООО «Инфинити8»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечают подавляющее большинство гостей — до основных достопримечательностей, включая Красную площадь и Арбат, можно дойти за несколько минут. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, при этом в них подчёркивается наличие всей необходимой мебели и техники, включая кухонное оборудование, хотя некоторые гости отмечают отсутствие кондиционеров и неоткрывающиеся окна. Положительные отзывы о персонале и соотношении цены и качества встречаются около трёх четвертей случаев, при этом в половине упоминаний чистота, удобства и организация заселения оцениваются положительно. Завтраки в целом воспринимаются удовлетворительно, однако в отзывах присутствуют и критические замечания по поводу состояния санузлов и уровня шума, а также разноречивые мнения о работе администраторов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 125009, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, пер Средний Кисловский, д. 3, стр. 1А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (203), номер (191) и персонал (151); чаще критикуют санузел (57) и шумоизоляцию (39). Всего 1154 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1154)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 203 | 176 | 20 |
| Персонал | 151 | 120 | 30 |
| Цена / качество | 139 | 102 | 36 |
| Завтрак | 49 | 33 | 13 |
| Интернет | 18 | 10 | 5 |
| Номер | 191 | 119 | 66 |
| Заселение | 70 | 40 | 21 |
| Удобства | 64 | 38 | 22 |
| Чистота | 166 | 96 | 69 |
| Шумоизоляция | 39 | 13 | 22 |
| Санузел | 57 | 16 | 37 |
| Парковка | 7 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (5 объектов) ÷ суммарный фонд (119 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 467 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 243 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001045:1031
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНФИНИТИ8»
- ИНН · ОГРН
- 7704863006 · 1147746472500
- Статус
- действующее · с 28.04.2014
- Руководитель
- Воинова Ольга Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Воинова Ольга Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Воинова Ольга Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: city-comfort.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 251отзывов гостей · 2 площадки
- 1 154упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель СИТИКОМФОРТ на Арбатской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 899-79-89.
«Отель СИТИКОМФОРТ на Арбатской»: сколько номеров?
39 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель СИТИКОМФОРТ на Арбатской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель СИТИКОМФОРТ на Арбатской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 650 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1251. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель СИТИКОМФОРТ на Арбатской»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИНФИНИТИ8». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1251 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 650 | 3.82 / 5 | 3% |
| Яндекс ↗ | 601 | 3.465 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.