Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Вилладжио
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,1п.п.к медиане города по Индексу
- −1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 878 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МИЛАНА»ИНН 7728818073
- Отзывы гостей
- 4,18 / 5337 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 119034, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул Пречистенка, д. 37, стр. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИЛАНА" подтверждённая публичная связьИНН 7728818073ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Вилладжио: индекс качества управления на 0,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от метро и ключевых достопримечательностей, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал чаще всего характеризуется как внимательный и корректный, однако встречаются упоминания о недостаточной приветливости отдельных сотрудников. Завтраки в целом соответствуют ожиданиям, их оценивают как простые, но достаточные, при этом выбор блюд описывают как ограниченный. Номера вызывают разные впечатления: около половины отзывов указывают на приемлемую чистоту и наличие базового оборудования, но также поступает немало замечаний к состоянию санузлов, шумоизоляции и устаревшей мебели. Удобства вроде бесплатной парковки и размещения на нижних этажах для гостей с багажом отмечаются положительно, однако часть гостей отмечает проблемы с вентиляцией, напором воды и общим состоянием интерьера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ОТЕЛЬ MAIDENS · 0,2 км | 86 |
| 2 | Гостиница Арбат · 0,8 км | 78 |
| 3 | Гостиница Багратион - филиал · 0,5 км | 75 |
| 4 | Гостиница Амбассадори · 0,5 км | 71 |
| 5 | Гостиница Золотое кольцо федерального государственного унитарного предприятия Гостиница ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО Управления делами Президента Российской Федерации · 0,9 км | 69 |
| 6 | Отель Графский · 0,5 км | 68 |
| 7 | Гостиница Веллион Смоленский · 0,8 км | 68 |
| 8 | Этот объектвы | 64 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Елисеефф Арбат · 0,6 км | 53 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119034, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул Пречистенка, д. 37, стр. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (195), чистоту (142) и персонал (125); чаще критикуют санузел (76). Всего 1167 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1167)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 195 | 172 | 16 |
| Персонал | 125 | 109 | 15 |
| Парковка | 34 | 29 | 4 |
| Завтрак | 116 | 93 | 11 |
| Цена / качество | 114 | 78 | 33 |
| Интернет | 10 | 6 | 3 |
| Заселение | 47 | 30 | 13 |
| Чистота | 142 | 93 | 48 |
| Удобства | 76 | 38 | 32 |
| Номер | 188 | 93 | 86 |
| Шумоизоляция | 44 | 22 | 21 |
| Санузел | 76 | 16 | 56 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 346 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 101 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001054:1025
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МИЛАНА»
- ИНН · ОГРН
- 7728818073 · 1127746713346
- Статус
- действующее · с 07.09.2012
- Руководитель
- Мишиев Рауф Тельманович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мишиев Рауф Тельманович — 100%
- Конечный бенефициар
- Мишиев Рауф Тельманович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: villagiohotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 878отзывов гостей · 2 площадки
- 1 167упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Вилладжио»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — villagiohotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Вилладжио»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 464-77-77.
«Гостиница Вилладжио»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Вилладжио»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Вилладжио»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 337 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 878. Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Гостиница Вилладжио»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МИЛАНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
878 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 337 | 4.184 / 5 | 2% |
| Яндекс ↗ | 541 | 4.002 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.