Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ MAIDENS
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +21,9п.п.к медиане города по Индексу
- +15,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 271 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РПА-ГОСТИНИЧНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ»ИНН 7703403285
- Отзывы гостей
- 4,9 / 530 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 118 номеров в записи
- Адрес
- 119021, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, пл Зубовская, д. 3, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РПА-ГОСТИНИЧНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 7703403285ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
86 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «MAIDENS»: индекс качества управления на 21,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «MAIDENS» в Москве получает подавляющее большинство положительных отзывов по ключевым аспектам: гости отмечают чистоту, удобства, качество номеров, расположение, персонал и соотношение цены и качества. Чистота упоминается практически во всех отзывах, при этом отмечается тщательная уборка и свежий запах в помещениях. Завтраки оцениваются высоко — гости подчеркивают разнообразие, вкус блюд и качество продуктов, подачу по меню и возможность выбора. Персонал характеризуется как внимательный, вежливый и готовый помочь, в том числе в нестандартных ситуациях. Упоминается удобство подземной парковки, тишина в номерах и продуманность интерьера, включая системы управления освещением и шторами. Встречаются единичные замечания относительно ассортимента в ресторане вне завтраков, однако в целом впечатления от пребывания складываются положительные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 86 |
| 2 | Гостиница Арбат · 0,9 км | 78 |
| 3 | Гостиница Багратион - филиал · 0,7 км | 75 |
| 4 | Гостиница Амбассадори · 0,7 км | 71 |
| 5 | Гостиница Золотое кольцо федерального государственного унитарного предприятия Гостиница ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО Управления делами Президента Российской Федерации · 0,9 км | 69 |
| 6 | Отель Графский · 0,3 км | 68 |
| 7 | Гостиница Веллион Смоленский · 1 км | 68 |
| 8 | Гостиница Вилладжио · 0,2 км | 64 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Елисеефф Арбат · 0,7 км | 53 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119021, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, пл Зубовская, д. 3, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (127), завтрак (94) и соотношение цены и качества (85). Всего 620 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (620)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 46 | 44 | 1 |
| Персонал | 127 | 120 | 5 |
| Локация | 64 | 60 | 3 |
| Шумоизоляция | 18 | 17 | 1 |
| Номер | 84 | 77 | 2 |
| Завтрак | 94 | 88 | 6 |
| Цена / качество | 85 | 76 | 8 |
| Удобства | 54 | 46 | 8 |
| Санузел | 14 | 11 | 2 |
| Парковка | 15 | 12 | 3 |
| Заселение | 19 | 11 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 11 098 м²
- Кадастровая стоимость
- 2,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0005015:1076
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РПА-ГОСТИНИЧНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7703403285 · 5157746141812
- Статус
- действующее · с 07.12.2015
- Руководитель
- Цуканов Виктор Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Болотов Андрей Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Болотов Андрей Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: maidenshotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 271отзывов гостей · 2 площадки
- 620упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ MAIDENS»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — maidenshotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ MAIDENS»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 956-77-77.
«ОТЕЛЬ MAIDENS»: сколько номеров?
118 номеров, заявленная категория 5★.
«ОТЕЛЬ MAIDENS»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ MAIDENS»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 30 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 271. Индекс качества управления HotGrade — 86 из 100.
«ОТЕЛЬ MAIDENS»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РПА-ГОСТИНИЧНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
271 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 30 | 4.9 / 5 | 93% |
| Яндекс ↗ | 241 | 4.83 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.