Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Ярославская
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,2п.п.к медиане города по Индексу
- +1,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 764 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СИРИУС»ИНН 9717063829
- Отзывы гостей
- 4,59 / 5764 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 102 номеров в записи
- Адрес
- 129164, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Ярославская, д. 8, к. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС" подтверждённая публичная связьИНН 9717063829ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ярославская» ООО «Сириус»: индекс качества управления на 2,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Ярославская» ООО «Сириус» получает подавляющее большинство положительных откликов по расположению, завтракам, чистоте и соотношению цены и качества. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, персонале и чистоте также носят положительный характер, при этом отмечается наличие всех необходимых удобств, регулярная уборка и достаточный уровень сервиса. Положительные отзывы о завтраках связаны с их форматом «шведский стол», разнообразием блюд и удобным графиком подачи. Вместе с тем, около трети упоминаний о санузлах содержат замечания, включая износ сантехники, проблемы с душевой зоной и состояние поверхностей. Также примерно половина упоминаний о заселении и шуме указывает на неоднозначный опыт: встречаются жалобы на отсутствие персонала на ресепшене, перебои с Wi-Fi и высокую температуру в номерах, несмотря на наличие кондиционеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 129164, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Ярославская, д. 8, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (383), номер (371) и завтрак (317); чаще критикуют санузел (92) и интернет (24). Всего 2396 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2396)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 383 | 351 | 22 |
| Завтрак | 317 | 278 | 32 |
| Персонал | 266 | 220 | 42 |
| Чистота | 311 | 261 | 47 |
| Цена / качество | 221 | 170 | 46 |
| Номер | 371 | 280 | 89 |
| Парковка | 25 | 12 | 5 |
| Удобства | 170 | 104 | 59 |
| Заселение | 119 | 66 | 41 |
| Шумоизоляция | 97 | 49 | 46 |
| Санузел | 92 | 35 | 48 |
| Интернет | 24 | 4 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (102 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 866 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 389 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0023007:1015
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СИРИУС»
- ИНН · ОГРН
- 9717063829 · 1177746940381
- Статус
- действующее · с 06.09.2017
- Руководитель
- Беняминян Беник Бахшикович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Камалян Михаил Ашотович — 100%
- Конечный бенефициар
- Камалян Михаил Ашотович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: yaroslavhotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 764отзывов гостей · 1 площадка
- 2 396упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ярославская»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — yaroslavhotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Ярославская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 750-23-54.
«Гостиница Ярославская»: сколько номеров?
102 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Ярославская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ярославская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 764 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Ярославская»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СИРИУС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
764 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 764 | 4.585 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.