Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОМПАС
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,3п.п.к медиане города по Индексу
- +2,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 321 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЗОЛОТОЙ КОМПАС»ИНН 9717164739
- Отзывы гостей
- 4,24 / 5321 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 105 номеров в записи
- Адрес
- 129366, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Ярославская, д. 10, к. 1, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЙ КОМПАС" подтверждённая публичная связьИНН 9717164739ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТОЙ КОМПАС»: индекс качества управления на 3,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Золотой Компас» в Москве получает от гостей в основном положительные отклики по таким аспектам, как чистота, расположение, соотношение цены и качества, а также работа персонала. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте и местоположении объекта — положительные, при этом гости отмечают близость к метро и тихое расположение на улице. Около трёх четвертей оценок в адрес персонала и соотношения цены и качества также склоняются в сторону положительных, однако встречаются и критические замечания, связанные с поведением сотрудников и качеством обслуживания. Примерно половина отзывов об удобствах — положительные, но имеются и указания на недостатки, включая шум в коридорах, неисправности в номерах и отсутствие некоторых мелких предметов в санузлах. Смешанные отзывы поступают о шуме и состоянии санузлов, а также о качестве завтраков и процессе заселения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 129366, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Ярославская, д. 10, к. 1, помещ. 1/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (90), номер (90) и соотношение цены и качества (82); чаще критикуют шумоизоляцию (26) и интернет (6). Всего 566 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (566)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 75 | 66 | 5 |
| Чистота | 90 | 78 | 12 |
| Парковка | 10 | 8 | 1 |
| Цена / качество | 82 | 60 | 13 |
| Персонал | 68 | 51 | 17 |
| Номер | 90 | 61 | 26 |
| Заселение | 26 | 17 | 7 |
| Завтрак | 29 | 17 | 10 |
| Удобства | 40 | 23 | 14 |
| Санузел | 24 | 12 | 9 |
| Шумоизоляция | 26 | 11 | 14 |
| Интернет | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 661 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 629 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0023004:1039
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЗОЛОТОЙ КОМПАС»
- ИНН · ОГРН
- 9717164739 · 1247700439249
- Статус
- действующее · с 18.06.2024
- Руководитель
- Чужмаров Вадим Андреевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Чужмаров Вадим Андреевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Чужмаров Вадим Андреевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: golden-compass.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 321отзывов гостей · 1 площадка
- 566упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОМПАС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 870-20-20.
«ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОМПАС»: сколько номеров?
105 номеров, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОМПАС»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОМПАС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 321 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЙ КОМПАС»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЗОЛОТОЙ КОМПАС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
321 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 321 | 4.243 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.