Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Отель Комфорт
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,8п.п.к медиане города по Индексу
- +6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 94 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Макарова Наталия ВикторовнаИНН 590401621260 · ОГРНИП 306590410200025
- Отзывы гостей
- 4,71 / 528 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 614046, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Барамзиной, д. 42/2, помещ. 01
- Связанная компания
- Макарова Наталия Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 590401621260ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Комфорт» ИП Макарова Наталия Викторовна: индекс качества управления на 3,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вблизи железнодорожного вокзала Пермь-2, что отмечают как удобное для транзитных пассажиров. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают персонал, чистоту в номерах и общее соотношение цены и качества. В номерах, как правило, отмечают наличие всех необходимых удобств, включая санузел, телевизор, холодильник и средства личной гигиены, а также возможность бесплатного пользования чаем, кофе и общей кухней. Завтраки и условия заселения упоминаются преимущественно в положительном ключе, однако встречаются замечания по поводу шума в некоторых номерах и состояния мебели. Несколько гостей указали на сложности с поиском объекта и въездом на территорию.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Абрикос · 2,9 км | 82 |
| 2 | Гостиница Avant · 3,1 км | 80 |
| 3 | Мотель Мельник · 1,1 км | 75 |
| 4 | МИНИ-ОТЕЛЬ VERSAL · 2,1 км | 72 |
| 5 | Elements Hotel Пермь 4* · 2,8 км | 71 |
| 6 | RoSel Hill · 3,6 км | 70 |
| 7 | Этот объектвы | 67 |
| 8 | гостиница А-Элеон · 2,4 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Атриум · 1,1 км | 51 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · 614046, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Барамзиной, д. 42/2, помещ. 01
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (50), номер (43) и чистоту (36). Всего 266 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (266)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 7 | 7 | 0 |
| Санузел | 3 | 3 | 0 |
| Завтрак | 19 | 19 | 0 |
| Удобства | 20 | 19 | 0 |
| Персонал | 50 | 46 | 4 |
| Чистота | 36 | 33 | 2 |
| Цена / качество | 36 | 31 | 4 |
| Номер | 43 | 37 | 5 |
| Заселение | 10 | 9 | 1 |
| Локация | 30 | 23 | 5 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 8 | 5 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Макарова Наталия Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 590401621260 · 306590410200025
- Статус
- действующее · с 12.04.2006
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 94отзывов гостей · 2 площадки
- 266упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Комфорт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 238-56-66.
«Отель Комфорт»: сколько номеров?
6 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Комфорт»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Комфорт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 28 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 94. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Отель Комфорт»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Макарова Наталия Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
94 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 4.714 / 5 | 79% |
| Яндекс | 66 | 4.47 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.