Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Elements Hotel Пермь 4*
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,2п.п.к медиане города по Индексу
- +2,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 854 отзыва
- 11/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПИЛВАР»ИНН 5905057475
- Отзывы гостей
- 4,36 / 5253 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 99 номеров в записи
- Адрес
- 614095, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Мира, д. 45б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИЛВАР" подтверждённая публичная связьИНН 5905057475ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Elements Hotel Пермь 4*: индекс качества управления на 8,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по персоналу, завтракам, чистоте и удобствам, при этом около двух третей упоминаний касательно номеров, цены и расположения также оценены положительно. Гости отмечают вежливость и внимательность сотрудников, разнообразие и качество завтраков, а также чистоту в номерах и общих зонах. Среди замечаний — смешанные отзывы о процессе заселения и организации парковки, а также преобладание критических замечаний относительно состояния санузлов, включая отдельные случаи с плесенью и неисправностями сантехники. Некоторые гости указали на необходимость косметического ремонта в номерах и недостаток горячей воды в душе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Avant · 4 км | 80 |
| 2 | Мотель Мельник · 3 км | 75 |
| 3 | Гостиница Визит · 3,4 км | 74 |
| 4 | МИНИ-ОТЕЛЬ VERSAL · 3,4 км | 72 |
| 5 | Этот объектвы | 71 |
| 6 | Отель Комфорт · 2,8 км | 67 |
| 7 | гостиница А-Элеон · 3,5 км | 58 |
| 8 | Гостиница Сосновый бор · 3,4 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Атриум · 3 км | 51 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · 614095, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Мира, д. 45б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (140), персонал (121) и номер (120); чаще критикуют санузел (29) и парковку (14). Всего 747 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (747)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 121 | 107 | 12 |
| Завтрак | 140 | 106 | 21 |
| Чистота | 83 | 64 | 16 |
| Локация | 46 | 32 | 9 |
| Интернет | 7 | 3 | 0 |
| Удобства | 73 | 51 | 22 |
| Номер | 120 | 81 | 36 |
| Цена / качество | 73 | 44 | 26 |
| Заселение | 28 | 15 | 10 |
| Шумоизоляция | 13 | 4 | 6 |
| Парковка | 14 | 4 | 6 |
| Санузел | 29 | 9 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПИЛВАР»
- ИНН · ОГРН
- 5905057475 · 1185958020060
- Статус
- действующее · с 15.06.2018
- Руководитель
- Романовская Вероника Дмитриевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Павлова Наталья Викторовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Павлова Наталья Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: perm.4eh.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
11Представлен на 11 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 854отзывов гостей · 2 площадки
- 747упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 11каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Elements Hotel Пермь 4*»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — perm.4eh.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Elements Hotel Пермь 4*»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 227-67-87.
«Elements Hotel Пермь 4*»: сколько номеров?
99 номеров, заявленная категория 4★.
«Elements Hotel Пермь 4*»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Elements Hotel Пермь 4*»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 253 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 854. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Elements Hotel Пермь 4*»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПИЛВАР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
854 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 253 | 4.356 / 5 | 40% |
| Яндекс | 601 | 4.388 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.