Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
гостиница Савита
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,9п.п.к медиане города по Индексу
- +5,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 212 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Степаненко Александр СеменовичИНН 910217191305 · ОГРНИП 315910200238957
- Отзывы гостей
- 4,42 / 5212 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- 297546, Республика Крым, м.р-н Симферопольский, с.п. Николаевское, пгт Николаевка, ул Набережная, зд. 18
- Связанная компания
- Степаненко Александр Семенович подтверждённая публичная связьИНН 910217191305ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Савита»: индекс качества управления на 11,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Савита» получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как расположение, персонал и чистота. Около трёх четвертей упоминаний отмечают удовлетворение ценой, удобствами, номерами и их оснащением, а также уровнем обслуживания. Завтраки оцениваются положительно около двух третей упоминаний, при этом в отзывах встречается как похвала за разнообразие и качество, так и критика за ограниченный выбор или вкус блюд. Несколько гостей указывают на шум в номерах и проблемы с водоотведением в душевых, однако подобные замечания встречаются реже. Отмечается наличие бассейнов, бильярда, спортивных и оздоровительных зон, а также близость к пляжу и местной инфраструктуре.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 14,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Вилла Лайт · 14,5 км | 78 |
| 2 | Гостевой дом Элени · 1,1 км | 74 |
| 3 | Этот объектвы | 71 |
| 4 | Пансионат Волна Люкс · 11,5 км | 68 |
| 5 | Пансионат Волна Парк · 11,4 км | 67 |
| 6 | Паровозик в море · 14,6 км | 62 |
| 7 | Александрия Классик · 14,5 км | 58 |
| 8 | гостевой дом ШАРМ · 0,6 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостевой дом Меркез · 0 км | 44 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
297546, Республика Крым, м.р-н Симферопольский, с.п. Николаевское, пгт Николаевка, ул Набережная, зд. 18
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (91), локацию (90) и персонал (83); чаще критикуют шумоизоляцию (25) и интернет (6). Всего 580 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (580)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 83 | 76 | 4 |
| Локация | 90 | 77 | 4 |
| Чистота | 45 | 40 | 5 |
| Номер | 68 | 57 | 7 |
| Парковка | 10 | 7 | 0 |
| Удобства | 74 | 58 | 13 |
| Цена / качество | 91 | 65 | 20 |
| Санузел | 28 | 16 | 5 |
| Заселение | 10 | 6 | 1 |
| Завтрак | 50 | 31 | 13 |
| Шумоизоляция | 25 | 8 | 17 |
| Интернет | 6 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Степаненко Александр Семенович
- ИНН · ОГРНИП
- 910217191305 · 315910200238957
- Статус
- действующее · с 26.03.2015
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: savita.su ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 212отзывов гостей · 1 площадка
- 580упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Савита»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — savita.su; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Савита»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 039-39-50.
«гостиница Савита»: сколько номеров?
46 номеров, заявленная категория 3★.
«гостиница Савита»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Савита»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 212 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«гостиница Савита»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Степаненко Александр Семенович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
212 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 212 | 4.415 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.