Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Парк-Отель Кантри
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,7п.п.к медиане города по Индексу
- −16п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 559 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АМУЛЕТ СПБ»ИНН 7841357675
- Отзывы гостей
- 4,55 / 5147 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 197706, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Сестрорецк, г Сестрорецк, ул Большая Купальная, д. 28, литера А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУЛЕТ СПБ" подтверждённая публичная связьИНН 7841357675ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Парк-Отель «Кантри» ООО «Амулет СПб»: индекс качества управления на 16,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в зелёной зоне с видом на залив, рядом есть кафе, магазины и аптека, до ближайшей станции — около восьми минут ходьбы. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и оперативность персонала, включая администраторов и официантов. Завтраки, как правило, характеризуются как сытные и разнообразные, входят в стоимость проживания и получают положительные отклики у большинства. Условия размещения вызывают неоднозначную оценку: около половины упоминаний о номерах — положительные, с акцентом на чистоту и наличие необходимого инвентаря, однако встречается критика состояния интерьера, отдельные жалобы на запахи и изношенность мебели. Отмечается шум от мероприятий на территории, а также замечания по поводу работы Wi-Fi и состояния санузлов, которые в целом оцениваются менее положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 18,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель ЛЮКО · 18,4 км | 77 |
| 2 | Гостиница Черничный Берег · 6,5 км | 72 |
| 3 | Отель К-Визит · 18,6 км | 69 |
| 4 | Отель Валерия · 17,5 км | 67 |
| 5 | ГОСТИНИЦА ДОМИК У ПРИЧАЛА · 18 км | 66 |
| 6 | Гостиница КРОНА · 12,9 км | 61 |
| 7 | ГОСТИНИЦА РЕПИНСКАЯ · 14 км | 60 |
| 8 | Отель Форт Константин · 15,6 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 49 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 197706, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Сестрорецк, г Сестрорецк, ул Большая Купальная, д. 28, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (104), завтрак (90) и персонал (76); чаще критикуют санузел (25) и интернет (7). Всего 574 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (574)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 76 | 69 | 6 |
| Локация | 104 | 82 | 13 |
| Парковка | 12 | 8 | 1 |
| Завтрак | 90 | 65 | 18 |
| Цена / качество | 66 | 41 | 17 |
| Чистота | 51 | 32 | 17 |
| Удобства | 45 | 28 | 14 |
| Номер | 64 | 38 | 21 |
| Заселение | 13 | 6 | 3 |
| Шумоизоляция | 21 | 10 | 10 |
| Интернет | 7 | 2 | 3 |
| Санузел | 25 | 4 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АМУЛЕТ СПБ»
- ИНН · ОГРН
- 7841357675 · 1077847208119
- Статус
- действующее · с 28.03.2007
- Руководитель
- Эседулаев Абумислим Эседулаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Эседулаев Абумислим Эседулаевич — 50%; Гребенченко Дмитрий Васильевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Гребенченко Дмитрий Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika
Источник: zalive.su ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 559отзывов гостей · 2 площадки
- 574упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Парк-Отель Кантри»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — zalive.su; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Парк-Отель Кантри»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 948-85-95.
«Отель Парк-Отель Кантри»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Парк-Отель Кантри»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Парк-Отель Кантри»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 147 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 559. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Отель Парк-Отель Кантри»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АМУЛЕТ СПБ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
559 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 147 | 4.551 / 5 | 1% |
| Яндекс | 412 | 4.187 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.