Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта)
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,1п.п.к медиане города по Индексу
- −4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 243 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГАОУ ВО МГУСИТИНН 7712037162
- Отзывы гостей
- 4,09 / 557 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 135 номеров в записи
- Адрес
- 117519, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Южное, ул Кировоградская, д. 21, к. 1
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СПОРТА И ТУРИЗМА" подтверждённая публичная связьИНН 7712037162ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта): индекс качества управления на 3,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает положительные отзывы по большинству ключевых параметров: около трёх четвертей упоминаний отмечают удовлетворённость соотношением цены и качества, работой персонала, удобствами и расположением. Завтраки, чистота и номера чаще вызывают положительные впечатления, хотя по качеству еды встречаются разные оценки. Скорее положительные отклики связаны с организацией заселения, однако в этой сфере также зафиксированы замечания, включая недостаточную координацию при посадке на завтрак. Единичные упоминания касаются санузлов и парковки, где гости в целом выражают удовлетворённость. Среди замечаний — отсутствие зубных щёток в номерах и случаи недружелюбного поведения отдельных сотрудников.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 117519, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Южное, ул Кировоградская, д. 21, к. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (74), персонал (57) и удобства (40); чаще критикуют заселение (25). Всего 298 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (298)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 4 | 0 |
| Локация | 31 | 26 | 2 |
| Удобства | 40 | 33 | 3 |
| Чистота | 18 | 16 | 2 |
| Персонал | 57 | 47 | 9 |
| Санузел | 6 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 74 | 56 | 11 |
| Номер | 18 | 14 | 4 |
| Завтрак | 24 | 13 | 6 |
| Заселение | 25 | 9 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 16 969 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0008003:1076
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГАОУ ВО МГУСИТ
- ИНН · ОГРН
- 7712037162 · 1027739299697
- Статус
- действующее · с 14.08.1997
- Руководитель
- Масягина Наталья Васильевна · ректор
- ОКВЭД
- 85.22.1 · Образование высшее - бакалавриат
- Учредители
- ДЕПАРТАМЕНТ СПОРТА ГОРОДА МОСКВЫ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: mgusit.mossport.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 243отзывов гостей · 2 площадки
- 298упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта)»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mgusit.mossport.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 388-59-36.
«Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта)»: сколько номеров?
135 номеров, заявленная категория 3★.
«Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта)»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 57 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 243. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта)»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГАОУ ВО МГУСИТ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
243 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 57 | 4.088 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 186 | 4.597 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.