Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ Голливуд
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,3п.п.к медиане города по Индексу
- −8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 26 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мкоян Араик КероповичИНН 772484989284 · ОГРНИП 318774600055592
- Отзывы гостей
- 3,92 / 526 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 115404, г. Москва, ул. 6-ая Радиальная, д. 3, корп. 10
- Связанная компания
- Мкоян Араик Керопович подтверждённая публичная связьИНН 772484989284ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «Голливуд» ИП Мкоян Араик Керопович: индекс качества управления на 12,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила скорее положительные отзывы по персоналу, чистоте, удобствам, номерам и соотношению цены и качества, при этом замечания касались шума — часть гостей отмечала высокую слышимость между номерами и в коридорах. Упоминается внимательный и вежливый персонал, чистота в помещениях, наличие базовых удобств и дополнительных зон вроде кухни для гостей, однако встречались сообщения о несоответствии цен на сайте и при заселении, а также о недостатках в организации процесса заселения. Расположение гостиницы оценивается положительно как удобное.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,3 км · 7 объектов с публичным Индексом№7 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель СОВА на Домодедовская · 3,8 км | 75 |
| 2 | СОВА на Каширской · 4,3 км | 74 |
| 3 | РИстория · 3,1 км | 68 |
| 4 | Отель Marins Москва Пражская · 3,9 км | 68 |
| 5 | Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта) · 4 км | 61 |
| 6 | Гостиница на Южной · 4 км | 60 |
| 7 | Этот объектвы | 52 |
| 8 | Гостиница Царицынский комплекс · 1,6 км | 50 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115404, г. Москва, ул. 6-ая Радиальная, д. 3, корп. 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (21), чистоту (19) и соотношение цены и качества (19); чаще критикуют шумоизоляцию (10) и заселение (6). Всего 111 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (111)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 13 | 10 | 3 |
| Цена / качество | 19 | 14 | 5 |
| Номер | 11 | 8 | 3 |
| Персонал | 21 | 15 | 6 |
| Локация | 7 | 5 | 2 |
| Чистота | 19 | 13 | 6 |
| Санузел | 5 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 10 | 5 | 5 |
| Заселение | 6 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 40 190 м²
- Кадастровая стоимость
- 8,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0010002:4759
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мкоян Араик Керопович
- ИНН · ОГРНИП
- 772484989284 · 318774600055592
- Статус
- действующее · с 01.02.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gollywood.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 26отзывов гостей · 1 площадка
- 111упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ Голливуд»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gollywood.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ Голливуд»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 934 888-78-88.
«ОТЕЛЬ Голливуд»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 2★.
«ОТЕЛЬ Голливуд»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ Голливуд»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 26 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«ОТЕЛЬ Голливуд»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мкоян Араик Керопович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
26 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 26 | 3.923 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.