Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Дом паломника АГИОС
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,4п.п.к медиане города по Индексу
- +3,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 279 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Смирнов Сергей ВладимировичИНН 500104065165 · ОГРНИП 315500100001353
- Отзывы гостей
- 3,48 / 5152 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 93 номеров в записи
- Адрес
- 105064, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Воронцово Поле, д. 16, стр. 4
- Связанная компания
- Смирнов Сергей Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 500104065165ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Дом паломника «АГИОС»: индекс качества управления на 1,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в исторической части Москвы, рядом с центром и транспортными развязками, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительно оценивают вежливость и готовность персонала идти навстречу, а также чистоту номеров и соотношение цены и качества. Удобства включают бесплатную парковку, камеру хранения, общие кухонные принадлежности и средства гигиены в ванных комнатах. При этом около половины упоминаний о номерах и шуме носят неоднозначный характер — встречаются замечания по поводу состояния мебели, слышимости между комнатами и температуры в помещениях. Санузлы и постельное бельё вызывают скорее критику, в то время как завтраки и процесс заселения в целом воспринимаются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 7 объектов с публичным Индексом№3 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Ван Гог · 0,6 км | 70 |
| 2 | ОТЕЛЬ TURRIS HOTEL TAGANSKY · 0,6 км | 70 |
| 3 | Этот объектвы | 63 |
| 4 | Гостиница Эрмитаж · 0,2 км | 61 |
| 5 | Аксель Отель · 0,5 км | 57 |
| 6 | Gipnoz na Pokrovke · 0,5 км | 53 |
| 7 | ВАШ миниотель · 0,1 км | 53 |
| 8 | Barista Bed and Breakfast · 0,4 км | 44 |
медиана рядом: 57 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 105064, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Воронцово Поле, д. 16, стр. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (112), соотношение цены и качества (102) и чистоту (95); чаще критикуют шумоизоляцию (33) и санузел (25). Всего 625 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (625)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 112 | 95 | 10 |
| Завтрак | 14 | 12 | 2 |
| Персонал | 72 | 62 | 10 |
| Цена / качество | 102 | 78 | 21 |
| Чистота | 95 | 71 | 22 |
| Удобства | 41 | 28 | 11 |
| Заселение | 25 | 14 | 7 |
| Парковка | 9 | 4 | 2 |
| Номер | 90 | 47 | 40 |
| Интернет | 7 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 33 | 16 | 16 |
| Санузел | 25 | 8 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 642 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 126 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001028:1047
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Смирнов Сергей Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 500104065165 · 315500100001353
- Статус
- действующее · с 13.02.2015
- ОКВЭД
- 79.90 · Услуги по бронированию прочие и сопутствующая деятельность
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: agioshotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 279отзывов гостей · 2 площадки
- 625упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Дом паломника АГИОС»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — agioshotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Дом паломника АГИОС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 187-07-71.
«Дом паломника АГИОС»: сколько номеров?
93 номера.
«Дом паломника АГИОС»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Дом паломника АГИОС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 152 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 279. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Дом паломника АГИОС»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Смирнов Сергей Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
279 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 152 | 3.48 / 5 | 22% |
| Яндекс ↗ | 127 | 4.52 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.