Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница «Звёзды Арбата» Отель и Апартаменты («Arbat Stars» Hotel & Apartments) ООО «Новый Арбат Отель Лизинг»
Москва · 121099, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул Новый Арбат, д. 32
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «apart, 5★»
Качество управления 86
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «Звёзды Арбата» Отель и Апартаменты («Arbat Stars» Hotel & Apartments) ООО «Новый Арбат Отель Лизинг»этот объект87
- 2Апарт-Отель "Смарт Хай Тек"0.7 км86
- 3АПАРТ-ОТЕЛЬ «PAGE 20»0.9 км85
- 4Апарт-отель «Международная»1.6 км85
- 5Апартотель «Adagio Москва Киевская"1.5 км74
- 6Апарт-отель "на Большой Никитской 31"1.1 км68
- 7Мини-отель «Апартаменты на Камергерском»2 км66
- 8ГОСТИНИЦА "АПАРТАРБАТ"0.7 км51
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 18 109 м²
- Кадастровая стоимость
- 2,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0005001:152
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "НОВЫЙ АРБАТ ОТЕЛЬ ЛИЗИНГ"
- ИНН · ОГРН
- 7704841002 · 1137746670896
- Статус
- действующее · с 01.08.2013
- Руководитель
- Какунина Марина Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ЮТЛЭНД СЕРВИС" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Москва · 121099, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул Новый Арбат, д. 32
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 603 | 4.567 / 5 | 48% | 2026-06-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.