Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Амато отель
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,4п.п.к медиане города по Индексу
- +3,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 644 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГРАНД АЛЬБЕРГО»ИНН 9709088393
- Отзывы гостей
- 4,68 / 5116 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 47 номеров в записи
- Адрес
- 105120, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, проезд Сыромятнический, д. 4, стр. 2, помещ. 1/Ч
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНД АЛЬБЕРГО" подтверждённая публичная связьИНН 9709088393ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Амато отель: индекс качества управления на 8,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Амато отель» в Москве получает подавляющее большинство положительных отзывов по ключевым аспектам: завтракам, чистоте, работе персонала, расположению, соотношению цены и качества, а также наличию удобств. Номера регулярно убирают, в них отмечают чистоту, достаточное тепло и наличие всего необходимого для проживания. Гости отмечают тишину в номерах и удобное местоположение — в пешей доступности от метро и транспортных узлов. Персонал характеризуют как вежливый и внимательный, заселение проходит в большинстве случаев без задержек. Среди замечаний — отдельные случаи проблем с подачей горячей воды и ограниченный выбор кафе в вечернее время в непосредственной близости. Санузел и шум в гостинице оцениваются положительно большинством, но не всеми гостями.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Особняк 1830 · 0,9 км | 77 |
| 2 | Этот объектвы | 73 |
| 3 | Отель Ван Гог · 0,9 км | 70 |
| 4 | Дом паломника АГИОС · 0,8 км | 63 |
| 5 | Отель Crystal на Таганке · 0,9 км | 63 |
| 6 | Stay Way на Таганской · 0,8 км | 62 |
| 7 | АНДРОН-ОТЕЛЬ · 0,8 км | 54 |
| 8 | ВАШ миниотель · 0,8 км | 53 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 105120, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, проезд Сыромятнический, д. 4, стр. 2, помещ. 1/Ч
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (229), номер (186) и чистоту (156); чаще критикуют интернет (6). Всего 1221 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1221)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 154 | 147 | 6 |
| Чистота | 156 | 149 | 5 |
| Парковка | 27 | 24 | 0 |
| Завтрак | 229 | 207 | 16 |
| Удобства | 91 | 82 | 8 |
| Номер | 186 | 169 | 16 |
| Локация | 131 | 117 | 9 |
| Цена / качество | 106 | 93 | 13 |
| Заселение | 37 | 27 | 8 |
| Шумоизоляция | 53 | 39 | 13 |
| Санузел | 45 | 30 | 11 |
| Интернет | 6 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 885 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 267 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003003:1042
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГРАНД АЛЬБЕРГО»
- ИНН · ОГРН
- 9709088393 · 1227700836087
- Статус
- действующее · с 06.12.2022
- Руководитель
- Варсанович Андрей Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бакашина Любовь Вячеславовна — 25%; Коробкина Наталия Викторовна — 50%; Варсанович Андрей Иванович — 25%
- Конечный бенефициар
- Коробкина Наталия Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: amatohotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 644отзывов гостей · 2 площадки
- 1 221упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Амато отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — amatohotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Амато отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 235-99-11.
«Амато отель»: сколько номеров?
47 номеров, заявленная категория 4★.
«Амато отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Амато отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 116 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 644. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Амато отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГРАНД АЛЬБЕРГО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
644 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 116 | 4.681 / 5 | 1% |
| Яндекс ↗ | 528 | 4.805 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.